Несколько месяцев назад я решил инвестировать имеющиеся денежные средства и купил небольшую квартиру, которую в дальнейшем планирую сдавать в аренду физическим лицам.
Тема по сути своей старая, но до сих пор рабочая. Тем более с развитием туризма (а купил я квартиру не по месту своего проживания) буду сдавать её как раз летом приезжим гражданам. Впереди открытие туристического сезона, поэтому я думаю, что успею всё организовать до первых клиентов.
Оказывается купив квартиру вы тратите денежные средства, которые передаете продавцу и тем самым несёте расходы. Причём если вы работаете официально с отчислением 13 процентного налога на доходы физических лиц, то вот эти самые 13 процентов от суммы квартиры и можно вернуть обратно. Согласитесь, что бонус приятный получается.
Но важно помнить, что купить квартиру можно хоть за 5 000 000 или 10 000 000 миллионов рублей, а вернуть 13 процентов можно только в пределах суммы в размере 2 000 000 рублей. То есть, моя квартира обошлась мне чуть более 3 000 000 миллионов рублей, но вернуть обратно 13 % я смогу только от суммы в 2 000 000 рублей. А это и есть 260 000 рублей.
Взять справки о доходах за 3 предыдущих года и узнать об уплаченных налогах (2 НДФЛ) можно из содержания такой справки. За первый год набралось 84 000 уплаченных налогов, за второй год 94 000 рублей, а за третий год 89 700 рублей и тем самым, если все три суммы сложить, то как раз получается в районе 260 000 тысяч рублей.
Но у всех разная ситуация и кому-то можно за один год всё вернуть, если сумма уплаченного работодателем налога позволяет. Ещё есть возможность вернуть 390 000 рублей с уплаченных процентов по ипотеке. Например, за 3 или 10 лет ипотеки вы оплатили 3 млн. рублей процентов. Вернуть можно 13% и от этой суммы.
Что мне потребовалось для получения такого приятного бонуса.
Документы следующие: паспорт, свидетельство о регистрации права собственности (выписка из ЕГРН), договор купли-продажи/Договор на строительство жилья, акт приема-передачи, платежный документ или расписка в получении денег и конечно же справка о доходах с места работы Форма 2 НДФЛ. Справку можно получить в любое время у своего работодателя.
Ну и правильно составить декларацию 3 НДФЛ. Это скорее самое главное.
Самому мне этого не приходилось никогда делать и вести подсчеты нужно в специальной программе, поэтому я обратился к нужным специалистам. Сделали декларацию пока я обедал, быстро забрал все необходимые копии у них (с копиями тоже помогли) и отвез в налоговую инспекцию.
Ждать рассмотрения такой декларации нужно не более трёх месяцев. Налоговый орган выносит решение и переводит на указанные вами реквизиты денежные средства, о которых вы заявили в декларации.
Декларацию я подготовил ещё в январе, поэтому деньги скоро будут у меня на счету. Такой вот приятный бонус получился и делюсь этой информацией с вами.
Если вам нужна помощь в оформлении декларации (всё делается онлайн и ехать лично никуда не нужно) и вообще консультации по вопросам возврата этих денег, а также вопросам возврата денег за платное обучение, лечение, лекарства, то мне не стыдно упомянуть группу ВК этих ребят: https://vk.com/gwnalog
Благодарю всех за прочтение материала и как всегда видео из путешествий.