Перед покупкой новостройки логично обращать внимание на ее стоимость, расположение и площадь. Кажется, что тонкости планировки и вид из окна не так уж важны. Но потом оказывается, что недостаточно места под зимние вещи, кухня слишком узкая, а балкона хватает ровно для хранения одного велосипеда.
Этих проблем можно избежать, если сразу подобрать квартиру с хорошей планировкой. Рассказываем о 4 удачных решениях на примерах реальных квартир в санкт-петербургских ЖК. Собрали варианты от студий до огромных апартаментов.
На Циан появилась новая функция — 3D-туры по новостройкам. С их помощью можно буквально прогуляться по квартирам, которые еще только строятся, и оценить их планировки.
Правильная форма комнаты из крошечной студии сделает комфортную квартиру
Часто при выборе планировки небольшой студии все смотрят на количество квадратных метров, но не обращают внимания на то, какой формы будет комната. Но на самом деле узкая комната площадью 30 кв. м будет выглядеть визуально меньше, чем квадратная комната 25 кв. м. В узкой комнате придется выставлять всю мебель вдоль одной стены, иначе кровать будет упираться в духовку. А еще вытянутое пространство выглядит темнее, потому что свет из окна не достает до отдаленных уголков.
Выбирайте студию, в которой комната будет близка к квадрату. Так в ней будет больше света и у вас появится возможность удобно разместить кухню, кровать и даже общий стол.
Евродвушка может быть гораздо удобнее, чем кажется на первый взгляд
Многие скептически относятся к евродвушкам и считают, что это просто однокомнатная квартира, только дороже. Но если с комнатой вопросов обычно не возникает, то как сделать огромную кухню максимально функциональной? Решение простое — выделите на зону готовки 2–3 квадратных метра. Может показаться, что это слишком мало, но в жизни такой площади достаточно, чтобы установить плиту, раковину, холодильник и шкафчики. В оставшейся части разместите раскладной диван и столик — здесь будет гостиная, игровая зона для детей или рабочее пространство.
Иногда для идеальной расстановки комнату надо «покрутить» — попробовать разные варианты зонирования и проверить, хватает ли места для мебели и проходов. 3D-тур позволяет это сделать не выходя из дома. С его помощью можно виртуально оглядеться и оценить масштабы комнаты.
Два санузла — и никаких очередей утром перед работой, школой и детским садом
Утренние сборы в большой семье — это время хаоса. Всем надо в одно и то же время идти на работу, в школу или детский сад. Ждешь, пока освободится ванная или туалет, опаздываешь и переживаешь, что снова утром ничего не успел.
В квартирах площадью больше 50 «квадратов» разумно будет предусмотреть два санузла. Один может быть с ванной, а второй просто с умывальником. Если изначально санузел совмещенный, оцените его площадь: получится ли поставить перегородку без ущерба комфорту?
Важно заранее убедиться, что планировка позволяет сделать две разных мокрых зоны: закон запрещает обустраивать туалеты или ванные над жилыми комнатами другой квартиры.
Выбирайте балкон, на котором можно организовать место для посиделок
Проводить вечерние посиделки на большом балконе или лоджии — отличная идея. Но чтобы балкон стал полноценным местом отдыха, у него должна быть площадь больше 10 кв. м и ширина хотя бы 1,5 м. Тогда на нем можно будет поставить столик и стулья.
Еще важно, откуда выход на балкон или лоджию. Плохо, когда это детская или ваша спальня: вряд ли вы захотите, чтобы гости постоянно через них ходили, чтобы подышать воздухом или посмотреть на вечерний город. Лучше, если дверь на балкон ведет из кухни или гостиной.
Сейчас 3D-туры есть практически в половине новостроек Санкт-Петербурга. Ищите обозначение «3D» на обложке ЖК и смотрите на будущую квартиру изнутри. В 3D-туре легко понять, как много света будет в квартире, действительно ли внутри так же просторно, как кажется на плане, и как можно поставить мебель.
Листайте дальше, чтобы перейти на Циан и виртуально пройтись по новостройкам Санкт-Петербурга.