В конце прошлого года Государственной думой был принят закон: “О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты в целях обеспечения комплексного развития территорий”
По словам депутатов, его целью является - значительное улучшение городской среды. В частности, благодаря данному законопроекту, будет упрощена процедура сноса ветхого и аварийного жилья.
Более того, появился целый ряд новых критериев, согласно которому, то или иное строение может быть подвержено сносу.
1. Очень старые дома
В частности “под удар” могут попасть различные исторические здания, реконструкция которых невозможна или крайне осложнена. Конечно, важные объекты культурного наследия, скорее всего, останутся нетронутыми. А вот земля под зданиями, которые на данный момент не получили статус “охранного объекта”, может быть освобождена под новую застройку.
Основной проблемой, по моему мнению, является то, что современная архитектура, зачастую, просто уничтожает уникальность того или иного города. Особенно, это касается случаев, если речь идет о городах золотого кольца. В идеале было бы, если бы старое здание подвергалось сносу, а не его месте появлялось аналогичное строение, либо приближенное по стилю к историческому зданию.
Но вряд ли кто-то будет с этим заморачиваться, привлекать профессиональных архитекторов. Совсем другое дело – ультра-модный торговый центр, построенный по чертежам какого-нибудь Германо-Голландо-Швецкого дизайнера с явно искаженным вкусом.
2. Дома без необходимых коммунальных удобств
Жители центра нашей столицы, возможно, будут удивлены, но в России до сих пор существует немало жилых домов в которых нет ни канализации, ни водопровода. Подобного рода строения можно найти даже в Московской области. Тем, кому “посчастливилось” проживать в подобных условиях приходится справлять нужду в уличном туалете, а воду набирать из колодца.
Формально, эти дома могут быть очень хорошими, в плане крепости стен и прочности крыши, но вот об удобствах и речи никакой не идет.
Теперь жители подобных домов могут обратиться к властям с инициативой о расселении. И если 2/3 обитателей дома поддержат инициативу своих особо активных соседей, то у людей появится шанс получить новое жилье
Основная проблема состоит в том, что зачастую на подобные обращения, жителям идут сплошные отписки. Вполне возможно, что дом даже поставят в очередь на расселение и реновацию. Но вот когда “дело дойдет до рук” – неизвестно.
Да и переселить могут в совершенно отдаленное место, пусть даже и того же самого района. Планировка квартиры также может отличаться. Если в старом доме у человека могли быть огромные комнаты, то в новом доме его ожидает – увеличенная кухня, непомерно огромный коридор и малюсенькие спаленки, где только кровать и разместится. К сожалению, подобного рода строительство, вошло в моду. Разнозначное – не значит равноразмерное.
3. Если стоимость ремонта очень высока
Сложно представить, но иногда бывают ситуации, когда легче и дешевле построить новый дом, нежели отремонтировать старый. К подобному рода сооружениям можно отнести здания, целостность которых нарушена в результате стихийных или техногенных событий. (слово “кот и строфа” – иногда блокируется алгоритмами, как троПИческий контент. Издержки непродуманной системы).
Здесь я вижу только сплошные плюсы, ведь мало кому захочется жить, в пусть и восстановленном, но все же изрядно “потрепанном” здании.
-
Что принесет подобный закон – пока неизвестно. И самый главный вопрос заключается в том - как он будет исполняться.