Нельзя заниматься строительно-монтажными работами, предварительно не получив разрешение в органах архитектуры. Даже если земельный надел принадлежит инвестору, хозяйственную деятельность необходимо согласовывать с контролирующими структурами. Пройти государственные экспертизы не получится, если вы перед этим не провели инженерно-геодезические изыскания. Такие исследования – это основа для любых дальнейших работ на участке.
Основная цель инженерно-исследовательских работ
Необходимость проводить геодезические изыскания для проектирования связана с неоднородностью земельных наделов. Свойства и характеристики участков напрямую влияют на особенности выбора фундамента, размещение стройплощадки и пр. Привлечение геодезистов на предпроектной стадии дает возможность собрать информацию о конкретном земельном наделе, зафиксировать поворотные точки и углы, а также разработать планы и карты с нужной заказчику детализацией.
Составленные сотрудниками исследовательской компании отчеты и графические материалы пригодятся проектировщикам, архитекторам, монтажникам, коммунальщикам, дизайнерам ландшафта и другим специалистам. На основе технической документации профильные работники составляют проект и выполняют расчеты на различных стадиях монтажа.
Что дает геодезия участка
Провести топографо-геодезические изыскания следует для:
- разработки проектной документации в соответствии с действующими нормами и стандартами;
- прохождения государственных проверок и экспертиз;
- оценки объема земляных работ;
- прокладки наземных, подземных и надземных инженерных сетей;
- обновления навигационных систем;
- контроля над качеством строительства и пр.
Услуги геодезистов востребованы при возведении любых зданий, включая частные дома и коттеджи, торговые и офисные центры, административные здания и промышленные комплексы, инженерные сети и трубопроводы. Также подобные инженерные изыскания заказывают с целью благоустройства территории рядом с жилыми и нежилыми сооружениями.
Из чего состоят такие исследования
Инженерно-геодезические изыскания земельного участка включают:
- топосъемку. Суть таких исследований состоит в разработке планов и карт территории. Готовые графические материалы пригодятся при проектировании. Дополнительно топопланы выступают основой для других геодезических изысканий;
- фасадную съемку. Изучение особенностей внешней отделки сооружений пригодится для расчета стройматериалов, необходимых для отделки сооружения. Без фасадной съемки не обойтись при реконструкции исторически ценных сооружений;
- вынос границ территории в натуру. Услуга позволяет точно определить, где заканчивается конкретный земельный надел. Такие сведения дают возможность согласовать спорные вопросы с соседями, выбрать территорию под стройплощадку с учетом расстояний к смежным участкам, а также возвести ограждение в нужном месте;
- исполнительную съемку. Сотрудники исследовательской компании сопоставят параметры реального сооружения и проектной документации. Своевременное обнаружение отклонений позволяет повысить эксплуатационные характеристики конструкции и избежать необходимости дорогостоящего ремонта после завершения монтажных работ;
- нивелирование поверхностей. Такие геодезические изыскания позволяют проконтролировать ровность дна котлована, фундамента и перекрытий в ходе строительства. Благодаря этому надежность и долговечность готового строения существенно возрастут;
- подеревную съемку. Без дендроплана и перечетной ведомости не получится получить порубочный билет и оценить ущерб природе в случае вырубки деревьев на территории стройплощадки. Также исследования пригодятся при разработке уникального ландшафтного дизайна и озеленении земельного надела.
Геодезия местности – это универсальный инструмент, без которого не обойтись ни одному инвестору. Такие исследования – база для всей дальнейшей деятельности на земельном участке.
Как проводятся инженерные изыскания
Выполнение инженерно-геодезических изысканий предполагает прохождение трех стадий:
- подготовка. На начальном этапе геодезисты изучают техническое задание, которое составляет клиент, а также собирают информацию о конкретном участке из архивов. На основе этих сведений специалисты составляют план дальнейших действий. Выбирают оборудование и рассчитывают смету. Сроки и цену фиксируют в контракте, поэтому клиент наперед знает, во сколько обойдется привлечение геодезистов;
- полевые работы. Второй этап включает рекогносцировку местности, съемку территории, проведение различных измерений, а также фиксацию характерных точек на местности. Для организации исследований используется только сертифицированное оборудование (тахеометры, лазерные сканеры, летательные аппараты), благодаря чему клиенты могут не сомневаться в качестве готовой технической документации;
- камеральный этап. Заключительная стадия нацелена на анализ и систематизацию полученных данных. Затем геодезисты разрабатывают техническую документацию и топопланы участка с требуемой детализацией. Масштаб зависит от целей клиента и особенностей местности.
По завершению изысканий сотрудники исследовательской компании займутся согласованием технической документации в органах архитектуры. Благодаря этому у инвесторов будет все, что требуется для быстрой и беспроблемной реализации проекта.
Когда следует заказать услуги геодезистов
Провести инженерно-геодезические изыскания для строительства следует на разных стадиях проектных и монтажных работ:
- прединвестиционная – на этом этапе услуги геодезистов дают возможность оценить требуемые инвестиции, рассчитать объем земляных работ, а также правильно выбрать стройплощадку;
- проектирование – максимально точные сведения о ландшафте и инфраструктуре помогут проектировщикам и архитекторам все грамотно рассчитать;
- монтаж – благодаря тщательной разметке осевых линий можно возвести объект точно в задуманном месте, что позволит избежать в дальнейшем проблем с контролирующими органами;
- благоустройство участка – инженерные исследования помогут озеленить территорию и грамотно распределить все объекты инфраструктуры;
- ликвидация строения – геодезисты оценят уровень техногенного воздействия на окружающую территорию.
Кроме того, геодезию участка заказывают при формировании различных скважин, контроле над подвижкой грунтов и опасными природными явлениями, а также в ходе прочей хозяйственной деятельности.
Как часто нужно проводить геодезические работы
Порядок и необходимость организации геодезических изысканий регламентируется СП 11-105-97. В этом же документе указан и срок действия технической документации, разработанной сотрудниками исследовательской компании. Как правило, инженерные отчеты сохраняют актуальность вплоть до 3 лет. За это время следует разработать и согласовать проектную документацию, иначе геодезические изыскания для строительства дома, коттеджа, промышленного комплекса или любого другого строения придется проводить повторно.
Следует ли экономить на геодезии участка
Без геодезических работ заниматься хозяйственной деятельностью на участке нельзя. При этом такие исследования – не просто бюрократическая процедура, также они позволяют клиенту избежать многих проблем в ходе застройки территории. Стоимость на услуги геодезистов формируется на основе следующих факторов:
- размер участка;
- объем исследовательских работ;
- срочность заказа;
- требуемое оборудование;
- необходимая детализация;
- сложность проведения съемочных работ;
- количество объектов, расположенных на земельном наделе.
Доверить геодезические изыскания для строительства в Москве и других регионах страны можно сотрудникам группы компаний «ГеоГИС». Фирма специализируется на организации исследовательских работ по территории Российской Федерации. Наличие всех необходимых лицензий и сертификатов гарантирует высокое качество готовой технической документации, а также отсутствие проблем на стадии прохождения государственных проверок и экспертиз. Чтобы заказать качественные и недорогие геодезические работы в вашем регионе, свяжитесь с представителем «ГеоГИС» прямо сейчас!
