Не представляете, какой будет квартира в новостройке? Рассказываем, как не купить кота в мешке

Квартиру в новостройке чаще всего приходится покупать почти вслепую. Застройщик может показать фото котлована, схему планировки и типовые картинки. Но все это ничего не говорит о комфорте квартиры. А что, если на кухне будет темно, в гостиной не хватит места для большого дивана, а окна спальни будут выходить на сортировочную станцию вместо тенистого парка?

Можно не гадать, как будет выглядеть квартира, а прогуляться по ней еще до окончания строительства даже не выходя из дома. Такая возможность уже есть на Циан — смотрите, чем хороши 3D-туры и что вы сможете сделать во время виртуальной прогулки.

Спланировать расстановку мебели

Метраж комнат на схеме планировки мало о чем говорит человеку без большого опыта в оценке квартир. Спальня 10 м² — это много или мало? В нее войдет стандартная двуспальная кровать из Икеи или придется делать мебель на заказ и переплачивать?

Во время 3D-тура от Циан вы сможете виртуально пройтись по квартире и представить, как лучше расставить мебель, есть ли в квартире уголок под гардеробную, куда можно встроить шкафы и не будет ли из-за них тесно в коридоре.

В таком виде легко представить, как в кухне-гостиной будет стоять кухонный гарнитур и где разместится зона отдыха для всей семьи

Увидеть освещение комнат в разное время суток

На большинстве каталожных картинок комнаты очень светлые и просторные. Но картинку легко приукрасить, а после сдачи квартира может оказаться темной, неуютной и жить там не захочется.

Во время 3D-тура можно выставить в настройках любое время и оценить освещение комнат: где солнце будет с утра и после полудня, насколько светло в гостиной, понадобится ли дополнительное освещение на кухне.

Примерно так выглядит кухня-гостиная в семь утра. В спальне, которая находится в другой части квартиры, солнце появится только около двух часов дня

Эта опция помогает правильно выбрать помещение для спальни. Например, если ее окна будут выходить на восток, летом яркое солнце будет будить вас около шести утра. Чтобы поспать подольше, придется покупать шторы, которые не пропускают солнечный свет. А если «походить» по квартирам и выбрать ту, где окна спальни выходят на запад, сможете наблюдать перед сном красивейшие закаты.

Выбрать, куда будут выходить окна

Красивый вид — это важный аргумент «за» при покупке квартиры. Представьте, как утром с чашечкой кофе вы наблюдаете за бегунами в парке напротив, а вечером устраиваете посиделки на лоджии с видом на магические городские огни. В такие моменты забываешь о проблемах и начинаешь больше ценить радостные моменты.

Но позаботиться о красивом виде нужно заранее. Как же быть, если вместо дома — огромная яма, а вокруг стройка? А вдруг после сдачи дома придется любоваться не панорамой города, а железной дорогой или частным сектором?

Больше не нужно изучать карты и пытаться представить вид из окна на десятом этаже. Во время 3D-тура от Циан вы сможете увидеть примерный вид из окна будущей квартиры еще до того, как дом достроят.

Вид из окна — это тоже 3D-модель. Она создается на основе карт с реальным окружением дома и помогает примерно представить, на что вы будете смотреть каждый день

Как найти жилой комплекс с 3D-турами

Виртуально прогуляться по квартире можно уже практически в половине новостроек Санкт-Петербурга. Листайте картинки — там есть инструкция, как найти значок 3D-тура на странице жилого комплекса или конкретной квартиры.

Чтобы найти новостройку, которую можно посмотреть в 3D, обращайте внимание на такой значок на миниатюрном изображении жилого комплекса

С 3D-туром можно попасть хоть в небольшую студию на окраине города, хоть в шикарный таунхаус в престижном районе. И все это не выходя из дома.

А главное, не придется ни с кем договариваться о просмотре и выкраивать время в плотном графике. За один день вы сможете посмотреть десятки квартир, и не нужно будет мотаться по городу через пробки и тратить время.

Листайте дальше, чтобы виртуально пройтись по выбранной новостройке и оценить ее удобство за несколько минут.