Как мы уже выяснили ранее, существует обширный список налоговых вычетов.
Сегодня разбираем имущественный вычет!
Определимся, что имущественный вычет, это возврат денег из федерального бюджета (по-умному называется уменьшение налогооблагаемой базы) за:
- Строительство или покупку жилой недвижимости, земельного участка под ними.
- Расходы на погашение кредитов, взятых на покупку жилой недвижимости.
Итак, ты купил квартиру (в стройке, на вторичном рынке) или дом, ну или может решил сам построить дом ценой до 2 млн. рублей.
Если всё так, то ты сможешь (начиная с года, следующего за годом покупки) возвращать уплаченные за тебя Работодателем 13% подоходного налога, и будешь возвращать пока не возвратишь 260 тыс. (При цене имущества 2 млн и выше). При цене выше, больше не получишь.
Также, есть вариант вместо единовременного ежегодного возврата 13% оформить документы таким образом, что работодатель не будет их удерживать из зарплаты (опять же, пока не закончится лимит в 260 тыс.)
Если тебе не хватило денег, чтобы купить имущество сразу и решено было обратиться к заемным средствам, то государство позволяет вернуть 13% от уплаченных процентов (до 3 млн. рублей) ну или по вышеуказанной схеме с работодателем.
Нюансы.
– Если раньше не пользовался вычетом, то можно покупать или строить жилые объекты до тех пор, пока не кончится лимит на их постройку, подлежащий возмещению. Например, купил студию в Мурино за 1,6 млн. – получил 208 тыс. рублей обратно, чуть позже купил комнату в Челябинске за 400 тыс - получил еще 52 тыс. обратно, а дальше все, денег не дадут больше.
– Надо обязательно официально работать. Не платишь 13% государству = не получаешь вычеты.
Для особо хитрых: купить-продать и получить вычет между родственниками (мама, папа, супруг, дети, братья) не получится
Для получения вычета собираем документы: договор купли продажи (ДДУ), платежки, расписки, выписку из ЕГРН о праве собственности (акт приема-передачи по ДДУ), справка 2 НДФЛ, декралация 3НДФЛ, профит!