Рады приветствовать вас снова, коллеги председатели СНТ и не только!
Темой сегодняшней статьи мы выбрали ситуацию, когда недопонимание или заблуждение на пустом месте могут посеять недоверие и негатив в среде СНТ. Такие отдельные, универсальные практически для любого СНТ вопросы, ответы на которые, с одной стороны, садоводы часто додумывают сами, с другой стороны, для председателей они тоже могут быть неясны. Одни стесняются спросить, чтобы развеять сомнения. другие не знают, как объяснить, потому что не ими было заведено, не при них случилось или просто не очень сведущи в отдельных вопросах.
Вот несколько моментов в теме данной статьи.
1. Приходно-расходная смета составляется плановая. А должна быть точная.
- Все что составляется на будущее – это по умолчанию только план, намерение. Точно можно собрать только свершившиеся цифры. Приходно-расходная смета это по определению отдельный задокументированный план учета денежных средств и используется она как планирование статей расходов общества. Планирование. Именно потому, что смета составляется как план, есть последующая обязательная процедура утверждения отчета об исполнении этой приходно-расходной сметы. Именно в этот момент общее собрание решает, утвердить ли фактически сложившиеся расходы как целевое использование средств, даже если они отклоняются от плановых. Это нормально.
2. В смету заложены страховые взносы с зарплат, а все вопросы взносов в компетенции общего собрания, значит можно убрать эту статью.
- СНТ не живёт в правовом или налоговом вакууме. Закон 217-ФЗ регулирует лишь отдельные, специальные моменты деятельности СНТ. СНТ в соответствующих сферах подчиняется положениям и Трудового кодекса, и Налогового. И не только. Обязательные платежи, налоги, взносы платятся вне зависимости от желания общего собрания, это требование Налогового кодекса. И ответственность за нарушение таких требований ложится не на общее собрание, а на председателя СНТ. Кроме того, обязанность исчислить и оплатить страховые взносы не всегда связана с наличием/отсутствием трудового договора. Про самозанятых отдельно: риски работы с самозанятыми точно такие же как и при заключении договора с ИП. Договор с самозанятым могут переквалифицировать в трудовой. При работе с самозанятыми от налоговиков можно ждать дополнительного контроля. Это связано с самой сутью эксперимента – фискалы следят за тем, как новая система будет работать и как ее будут использовать, в том числе для оптимизации налогов.
3. У СНТ нет зарегистрированного имущества, значит, нечего содержать.
- Не все объекты требуют постановки на учёт. Не все объекты есть реальная возможность и основания зарегистрировать. Если взносы предусматривают содержание реально существующего имущества общего пользования – сторожки, трубопровода, линий электропередач, насосной станции и прочих объектов, то какое значение имеет, стоят они на каком либо учёте или нет? Чаще всего невозможность поставить на учет объектов связана либо с отсутствием необходимых документов, либо со сложностью процедуры.
4. Почему я должен платить за то, что еще не сделано, предъявите документы по расходам.
-Вся расходная часть сметы СНТ формируется исходя из планируемых поступлений. Потрачено может быть только то, что оплачено. Никто СНТ не кредитует, внешних источников финансирования не предусмотрено. В такой ситуации требовать обосновать совершенные расходы … кем? Другими садоводами?
5. Мне ничего не показывают, с документами не знакомят, значит, платить не обязан.
- Регламент реализации садоводом своих прав в части ознакомления с документами СНТ закреплен в законе 217-ФЗ. Прописано и как ознакомиться, и с чем. Для ознакомления необходимо обратиться письменно. Если садовод направо и налево рассказывает, что ему не показывают документы, а сам при этом ни разу с таким заявлением не обращался, то СНТ тут ни при чем. У обеих сторон отношений только два способа урегулирования разногласий – добровольный или судебный. И всем очевидно, что добровольный способ во всех отношениях более экологичный.
Не буду платить, потому что мне не показывают документы. Не покажу документы, потому что садовод должник - обе позиции неверны с точки зрения закона, и печальны с точки зрения жизни. ОБЕ.
6. Мне сказали в налоговой (например), что СНТ отчитывается за какой-то адрес, а не за наше СНТ.
- СНТ отчитывается не за какой-то адрес, а за деятельность всего юридического лица в целом. Но при этом, как любое юридическое лицо, СНТ обязано иметь юридический адрес. Проблема в том, что фактическое место нахождение СНТ - часто чистое поле вне населенного пункта, в которое не осуществляется доставка почты в частности. В то же время под юридическим адресом подразумевается, во-первых, адрес местонахождения единоличного исполнительного органа (председателя товарищества), во-вторых, адрес, по которому с СНТ как юридическим лицом может быть осуществлена почтовая связь. Последствия неполучения СНТ корреспонденции и государственных органов, судов и прочих могут быть плачевны. Если юридический адрес указан в Уставе – внести изменения возможно только по решению общего собрания. Только вопрос, на чей адрес регистрировать. Поэтому это очень хорошо, если для вашего СНТ есть реальный адрес, доступный для почтового сообщения. Сам по себе адрес, отличающийся от фактического места нахождения не есть подозрительный факт.
Вот такие вопросы возникают у садоводов. Надеемся, что отдельные примеры дадут повод задуматься, что не все так однозначно, как кажется с первого взгляда, как для садовода, так и для председателя.
Делитесь своими примерами.
Спасибо, что дочитали до конца!
