Мой дом попал в программу реновации. Сначала мне эта идея показалась актуальной, но сейчас, когда я увидел, как реализуется эта программа, то всерьёз задумался о том, чтобы её не дожидаться, а продать квартиру и переехать туда, где бы мне самому хотелось жить. Знаете ли, люблю контролировать ситуацию, а в истории с реновацией - слишком много неопределённостей, неизвестности и подводных камней. Поэтому неспешно езжу по Москве и присматриваю интересные новостройки, куда я потенциально мог бы переехать жить.
Мне очень нравится Тимирязевский район - это самый зелёный район Москвы. И не так давно друг посоветовал мне посмотреть новый ЖК прямо возле станции метро и МЦД Дмитровская. Говорит, отличная транспортная доступность и выглядит стильно, мне понравится. А девушка, которая живёт в этом районе, когда узнала, что я решил посмотреть этот ЖК, воскликнула:
- Ты что?! Даже не думай! Уродливые небоскрёбы, окна в окна, прямо над железной дорогой и лотками с шаурмой. Самое злачное место в районе! И строятся они на крохотном клочке земли!
Этим она напомнила мне ЖК "Chkalov" у Курского вокзала, про который я писал недавно.
В марте мы гуляли там и она мне показала эти дома:
Я ожидал, что увижу там небоскрёбы, но чтоб настолько небоскрёбистые...
- А чего они уродливые-то? - спросил я. - Это ж не коробки от ПИК.
- Но они же совершенно не вписываются сюда и смотрятся инородными. Как какие-то корабли пришельцев, приземлившиеся на время...
Да, их видно издалека и смотрятся они впечатляюще. В общем, я заинтересовался этим ЖК, который называется "D1" (девелопер - MR group) и решил, что обязательно изучу информацию о нём. И информация эта крайне противоречивая. Оказалось, что практически все местные жители их ненавидят и как только не называют.
Вот лишь часть отзывов:
- Жуткое место. Не завидую тем, кто будет жить в этом ЖК.
- Хорошо что там не купил квартиру
- Слишком близко к дороге
- Стоит на перепутье всех дорого, в идеале там стелла должна была стоять, а не дом. Окна не открываются, только на проветривание. Дворовой территории нет. Шаурмой торгуют в 15 метрах, около метро в 30 метрах сомнительные личности и тк по кругу.
- ЖК якобы бизнес класса не имеющей внутренней территории, окруженный дорогами со всех сторон, с мизерным количеством парковочных мест не соответствующим даже минимальным разумным требованиям, "1 квартира -1 машиноместо". Жить над железной дорогой и тешить себя мыслю" ну, зато хорошая транспортная доступность"
Я нашёл отзывы людей, уже купивших там квартиры, и они наоборот этот жилой комплекс очень хвалят и называют целый ряд преимуществ, которые мне нравятся. Да и на сайте застройщика обещается красота несусветная и шикарные виды из окон, в том числе на Останкинскую телебашню и Москва-сити.
Короче, я решил поехать туда и посмотреть всё своими глазами. Но сначала посмотрел планировки и цены. Итак, из доступных сейчас квартир, самая дешёвая - это студия на 24 этаже площадью 28,9 квадратных метров. Стоит она 12,2 миллиона рублей. Если помните, к примеру, ЖК "Поколение" у метро Владыкино, то там за эти деньги можно купить просторную двушку, но ту переплата идёт именно за расположение и близость к центру, чтобы не в "жопе мира".
Я же для себя рассматриваю "двушку". Например вот такую, на 6 этаже:
Она обойдётся мне почти в 19 миллионов. Как считаете, адекватна ли такая цена за квартиру площадью 57 квадратных метров? На мой взгляд, как сказал один голубь - "приемлемо". Это ж не гетто где-то за МКАДом в Павшинской пойме. Тут понимаешь, за что платишь.
И самая дорогая квартира из ныне доступных - "трешка" на 42-м этаже (чёрт, даже звучит уже страшно: 42-й этаж!) площадью 90,5 квадратных метров. За неё просят чуть больше 30-ти миллионов. Кстати, в продаже есть квартиры и на 55 этаже...
Могу ошибаться, но вроде как это цены с базовой отделкой.
Вчера я ездил вчера, чтобы посмотреть на всё это вживую, оценить расположение, близость дорог и так далее. И в следующей статье я расскажу о своих личных впечатлениях, раскрою справедливость недостатков и преимуществ данного ЖК, покажу фотографии. А пока интересно узнать ваше личное впечатление. Хотели бы вы здесь жить?
Если статья вам понравилась - поддержите лайком и подпиской на канал. А самые любопытные могут подписаться на мои каналы на Boosty и в Телеграм! Там тоже много интересного.