Приветствую вас, дорогие читатели!
При поиске квартиры на вторичке неожиданно столкнулась с одной немаловажной деталью. Одну из квартир, которую я рассматривала в плане покупки, продавала и одновременно в ней проживала семья из четырех человек: жена, муж, ребенок(внук) и тёща-мама(бабушка).
В квартире, как озвучила собственник, на тот момент были прописаны двое: она - Нина Ивановна и её дочь Татьяна. Нина Ивановна в дополнение сообщила, что ранее в квартире был прописан и её сын, но теперь он выписался и переехал в другой город - на север.
Такая новость меня насторожила. Для уточнения информации попросила риэлтора заказать на эту квартиру справки: под номером 12 и 9.
Читаю полученную форму 12, и там в одном из пунктов четко написано, что мужчина: сын Нины Ивановны, Игорь «Выписан - снят с регистрации по брони...», и указана дата.
Меня это ещё сильнее смутило.
Ведь "справка формы 12" подтверждает сведения о снятии с учета (с регистрации) человека, который может всегда - при желании, вернуться в квартиру, так как имеет на это полное право.
Иными словами - в конкретном случае: мужчина имеет право пользования квартирой, хоть - на момент продажи квартиры его родственниками, он в ней не проживает.
Игорь может в любое время вернуться домой, получив официальное разрешение на право пользования по личному заявлению.
То есть по возвращении из другого города, сын Нины Ивановны, написав заявление, имеет законное право проживать в квартире, которую пытаются продать в его отсутствие. Получается, что когда он вернется, то станет жить в этой квартире, даже если его мать какими-то обманными путями продаст квартиру кому-либо... "Добрые," шустрые продавцы квартиры хотели сделать "подарок" Игорю, пока он отсутствует, и заодно покупателям.
Также риэлтор запросила справку по форме 9, где были перечислены все члены семьи собственника, и подробно написано в связи с чем был снят с регистрационного учета Игорь.
Так вот, оказывается в справке ф.9 про Игоря - сына собственника квартиры, отдельной строкой было написано следующее, пишу дословно:
"Зарег. ПОСТ с 04.06.96 Снят с рег. 19.08.1999 ВРЕМ.ВЫЕЗД МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ Г.ПОЛЯРНЫЙ ПО БРОНИ." Эту справку оставила себе на память(разместить фото не могу, так как указаны все данные жильцов этой квартиры).
По справке формы № 9 можно выяснить количество и качество зарегистрированных в квартире.
Полную историю квартиры по этим справкам не всегда можно выяснить, тем не менее, видя такие документы невозможно не призадуматься.
По справке ф.12 неизвестна полная судьба квартиры, но по ней можно увидеть некую информацию.
Информация из справок формы 9 и 12 полезна для размышлений - это лучше, чем ничего.
Поэтому надо обязательно заказывать все необходимые документы (справки) для проверки чистоты сделки, всё и всегда тщательно и внимательно проверять.
Вот так, перед покупкой квартиры для проверки чистоты заказала справку формы 9: оказалось, что один человек "временно снят с регистрации". Покупка не состоялась: ведь один из жильцов был временно снят с учета и мог снова вернуться, причем неожиданно - в любое время.
Спасибо за внимание.
Порадуйте меня ЛАЙКом - палец вверх. Подписаться на канал