Добрый день, дорогие друзья! В данной статье, мы поговорим о земельном налоге. Надеюсь, что статья вам будет полезна!
В практике арбитражных судов при рассмотрении споров, связанных с взиманием земельного налога, часто отсутствуют единообразное толкование и применение норм налогового и земельного законодательства, а также ряда других федеральных законов.
В связи с этим пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» (далее — Постановление № 54) дал арбитражным судам ряд существенных разъяснений.
Уплата земельного налога и регистрация права на земельный участок. Плательщиками земельного налога согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ (НК РФ) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
При этом право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения возникает у организации или физического лица с момента государственной регистрации земельного участка — п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ(ГКРФ), а также в ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон № 122-ФЗ). Государственная регистрация права на основании ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ осуществляется посредством внесения записи о соответствующем праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).
Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ (далее — Пленум ВАС РФ) в п. 1 Постановления № 54 разъяснил, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРП указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.
Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает с момента регистрации одного из названных прав на земельный участок, т. е. внесения записи в ЕГРП, и прекращается со дня внесения в ЕГРП записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
Исключение из данного правила составляют следующие случаи:
плательщиком земельного налога признается лицо, чье право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок удостоверяется актом (свидетельством или другими документами) о праве этого лица на данный земельный участок, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте и на момент издания такого акта (п. 4 Постановления № 54).
Данный вывод сделан Пленумом ВАС РФ:
— исходя из п. 1 ст. 6 Закона № 122-ФЗ, согласно которому права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона № 122-ФЗ, т. е. до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей;
— исходя из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон № 137-Ф3), в соответствии с которым государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Закона № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в реестре;
плательщиками земельного налога становятся и правопреемники (при реорганизации организаций, за исключением выделения, а также при наследовании) (п. 5 Постановления № 54). Причем правопреемники становятся плательщиками независимо от регистрации перехода соответствующего права.
Таким образом, если информация о существующих правах на земельный участок в ЕГРП отсутствует, и исключения, установленные пп. 4, 5 Постановления № 54 для этого участка не применяются, то факт владения таким земельным участком на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрированном в установленном законом порядке, считается не подтвержденным.
Дорогие друзья! Надеюсь Вам понравилась и была полезна данная статья, ставьте лайки и подписывайтесь на канал. А также пишите в комментариях - ваши вопросы и предложения.