Не так давно вышел суд разрешил взыскивать у должников единственное их жилье, чтобы погасить долг. Выглядит как ужасная и несправедливая новость для должников. Но давайте разберём всё ли действительно так плохо.
Статья 446 ГПК РФ гласит, что забрать единственное жилье, чтобы погасить задолженность, у должника и его семьи невозможно, это же касается и при банкротстве.
История ,которая стала причиной такого решения.
Но конституционный суд не согласился благодаря ситуации, которая произошла с жителем калужской области. Давно он одолжил крупную сумму денег своей знакомой, он естественно не вернула его. В 2006 году кредитор потребовал возврата долга и возбудили исполнительное производство, которое не считается закрытым до настоящего времени. При это должница в 2009 году приобрела себе квартиру, которая по площади явно превышала норму для проживания.
После покупки она успешно обанкротилась, а жилище так как стало единственным её местопроживанием осталось не тронутым. Кредитор опешил :” ведь приобрела квартиру на свои деньги, да и стоимость недвижимости в несколько раз больше долга”. Но арбитражный суд отказывал взыскивать квартиру у должницы, ведь это противоречит статье 446 ГПК РФ.
Поэтому законодатели решили внести поправки в указанную статью.
Теперь суд будет сам оценивать доход и место проживание должника. Если стоимость его единственного жилья будет значительно превышать сумму долга, то суд может принять решение взыскать недвижимость, чтобы погасить долг. Ну а должнику предоставить квартиру, но более скромную.
Итог.
Теперь статья 446 ГПК РФ не является, резким и безоговорочным основанием,не трогать кредитору единственное жилье должника. Конституционный суд объяснил, что при определённых обстоятельствах условия жизни заёмщика могут ухудшиться, но оставлять его без крыши над головой не могут. И решающим действием, которое станет окончательным решением суда, это будет целенаправленное выведения заемщиком из конкурсной массы своего имущества. То есть при долге, человек так же как и в истории выше, будет приобретать недвижимость и пытаться её скрыть.
Моё мнение.
С одной стороны это значительно облегчит жизнь кредиторам. Но на сегодняшнее время в роли таких кредиторов всё чаще становятся банки и другие фин. организации. А по опыту могу сказать, что выиграть суд у банка простому человеку, очень и очень сложно. Поэтому всем заемщикам, которые столкнулись с проблемными кредитами, советую держать ухо востро и на начальных этапах, когда вы уже понимаете, что не справитесь с долгом, обращаться к кредитному юристу.