Все плюсы съемного жилья перед ипотекой разбиваются о последний аргумент тех, кто за жилищный кредит: "А на пенсии где жить будете?"
Сначала перечислим преимуществе съемного жилья сегодня:
- свободный выбор места проживания, возможность быстрой смены района проживания (ближе к работе/садику);
- многим ипотека доступна только для отдалённых районов, а за те же деньги можно снимать в центре и экономить время на дороге домой, жить в историческом центре;
- брать ипотеку - это инвестировать в недвижимость. Если квадратные метры не растут в цене, то это изначально плохая инвестиция;
- и другие (не главная тема поста, обсудим в комментах)
Тема поста: "Как быть со своим жильём к пенсии?"
Самый простой ответ: своё жильё вполне может быть, но люди упускают из виду ряд моментов:
- во сколько лет я собираюсь выйти на пенсию?
- где я буду коротать свою старость?
- какими дополнительным доходами я буду располагать к пенсии?
Ответим на эти вопросы - ответим на вопрос поста. Поехали:
1. по закону на пенсию сейчас выходят после 60-65 лет, к моей старости, наверное, это будет 70-75 лет. Поживём-увидим. А вот средний срок ипотеки в России сегодня - это 19 лет. (смотрите статистику из видео ниже)
Если я хочу своё жильё к 65 годам, то об ипотеке раньше 40 можно и не думать. А ведь именно до 40 лет люди строят карьеру и работают "на будущее", а после доходы относительно выше, чем у молодых и неопытных. Понимаете мою логику?
2. В старости жить в центре города не обязательно, лично меня тянет на природу, к прудам - рыбалке, лесам - грибам. Если вообще не брать жилищный кредит, то при выходе на пенсию не сложно купить себе домик в деревне даже с газовым отоплением. Регион совершенно не важен, можно выбирать тот, где жильё дешевое, а работы нет - мне же не надо уже работу искать!
3. К пенсии люди обрастают активами. Нет квартиры - есть какие-то сбережения, которые можно постепенно тратить, как дополнение к официальной пенсии. В такой ситуации можно спокойно жить и в съемном загородом домике в Костромской области. Там сейчас самая дешевая недвижимость во всём Центральном федеральном округе (смотрите визуализацию ниже про это)
Мой вывод сегодня: ипотека - это инвестиция в недвижимость. Если вы молодой специалист с хорошим доходом, то вам связываться с этим активом не обязательно. Вот в детей вкладывать лучше по-раньше, что бы в старости быть свободным для рыбалки и грибов.
Удачи вам, жду ваших отзывов. Мир в экономике 01.05.2021
