Приветствую вас мои дорогие подписчики и гости канала! В предыдущей статье Я рассказывала, как наша доблестная налоговая инспекция хотела содрать с меня налоги за доли детей в квартире, которую мы продали в прошлом году. У нас была двушка, купленная с использованием материнского капитала, в этой квартире мы с мужем выделили доли детям, как и положено по закону. Год назад мы поменяли свою двушку на трешку, а налоговая решила срубить с нас налог. Слава Богу попался хороший человек, который подсказал, что налог мы платить не должны. Про все подробно Я уже писала, не буду повторяться, кому интересно, можете прочитать мою предыдущую статью.
В этой статье Я хотела рассказать о том, как можно получить налоговый вычет с купленной квартиры. Если вы официально работаете, то имеете право вернуть 13% с приобретённой квартиры. Конечно сумма возврата ограничена, возврат вы можете получить только с 2 миллионов. Например, квартира стоила 3 миллиона и единственный собственник. На следующий год вы должны подать декларацию 3-НДФЛ и с суммы 2 миллиона получить налоговый вычет 260000 рублей. Если например зарплата у вас за год миллион и вы отчисляете 130000 тысяч, то эти 130000 вам вернут, через год снова подаете декларацию и получаете ещё 130000 рублей. То есть вы должны подавать декларацию каждый год пока не получите полностью сумму в 260000 рублей. Чем больше ваша официальная зарплата, тем больше сумма возврата. Если зарплата невелика, то придется ежегодно сдавать декларацию до того счастливого момента пока не вернете все 260000 рублей.
Если квартира куплена в долях, например, за 4 миллиона пополам с мужем, то каждый из супругов может получить вычет со своей доли. Но максимум с 2 миллионов на каждого. То есть если квартира стоит 3 миллиона и куплена в равных долях, то вычет каждый из супругов сможет получить только с полутора миллионов. Но в случае, если в дальнейшем вы решите расширяться и купите жилплощадь подороже, то сможете добрать сумму и получить все полностью.
В нашей ситуации квартира куплена в долях между мной, мужем и детьми. Доли наши с мужем стоят более 2 миллионов, а значит сумму налогового вычета 260000 рублей каждый из нас сможет вернуть полностью. Вопрос только в том, что на это уйдет не один год. А жаль) согласитесь, было бы приятно получить сразу 260000 рублей. Хотя, может есть и те, кому это удастся, зарплаты ведь у всех разные.
Теперь хотела рассказать о том, как подать декларацию. Сделать это можно 2 способами. Первый, заполнить декларацию самостоятельно или с чьей-либо помощью, потому что это не самый простой процесс и отнести её в налоговую. Второй способ более простой, зайти в личный кабинет налогоплатильщика на сайте налог. ру, для этого у вас должны быть логин и пароль, логин это ваш ИНН, а временный пароль дают в налоговой. В личном кабинете вы заполняете декларацию в разделе "жизненные ситуации" и отправляет её на проверку. Также вы должны приложить документы на квартиру: договор купли-продажи ( или ДДУ, если у вас новостройка), документы, подтверждающие расходы, выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на нового владельца, акт приема-передачи квартира, расписку продавца, в которой продавец указывает, что всю сумму за квартиру получил. Подавать декларацию через личный кабинет лучше всего в феврале, когда в личном кабинете подтянутся справки 2-НДФЛ о ваших доходах и их можно будет подтянуть автоматически в декларацию. Если будете подавать декларацию в начале года, то справки о доходах за предыдущий год придется брать у работодателя и прикладывать к документам, а также заполнять доходы через личный кабинет, опираясь на справки. Проще подождать. Когда доходы заполнены, а документы приложены, вы отправляет декларацию на камеральную проверку. Камеральная проверка длится 3 месяца, после чего у налоговой есть еще месяц, чтобы перечислить деньги вам на счет. Номер счета вы указывает при заполнении декларации, как и другие реквизиты счета: банк, ИНН, БИК банка. Желательно, чтобы карта, на которую вы хотите получить возврат, была платежной системы "Мир".
Вот такой вот процесс получения налогового вычета при покупке недвижимости. Я описала процесс при покупке вторичку. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то также можете получить вычет, также и с уплаченных процентов.
Не забывайте о своём праве вернуть деньги с покупки недвижимости , не дарите эти деньги государству! К тому же этот процесс стал гораздо проще, чем раньше м можно даже обойтись без посещения налоговой.
Надеюсь, моя статья была для вас полезной. Я стараюсь делиться с людьми той информацией, которая проверена на мне. Пишите комментарии, ставьте лайки, подписывайтесь на мой канал. Если есть вопросы, тоже пишите. С удовольствием отвечу. Главное, будьте вежливы и корректно! Спасибо)