Современные реалии диктуют свои правила и ритм жизни, рынок не стоит на месте, в том числе и строительный. Если в 90-е каждый мечтал о своей квартире, то в 2000 это уже было качественное отличие в сторону решения дизайна и индивидуальной отделки.
Спустя каких то 15 - 20 лет в 2021 поменялось все…, экономика, рынок, да и общество в целом. В моду вошли маленькие квартиры-студии. Веяние прибыло с запада. Основателем этой тенденции можно считать Людвиг Мис ван дер Роэ ,
американского архитектора немецкого происхождения. Он долго работал над расширением пространства, по-простому убрал все перегородки и начал проецировать площадь по новому, зарождая концепцию «универсального» здания. Отец основатель таких проектов как небоскреб в Чикаго для IBM и Сигрэм Билдинг в Нью-Йорке.
Квартиры-студии достаточно быстро вписались в архитектуру больших городов и мегаполисов, заняв в них уверенные позиции. Они стали неотъемлемой частью успешных и стремительных молодых людей, делающих свои «свои жизнь - своими руками», (трейдеры, биржевики, аналитики, банковский сектор). Молодежь ценит пространство и удобство трафика. Близость парковок и кафе. Трафик решает – в современном мире интернета, локация обеспечит определенные удобства и выгодные позиции, молодежь это ценит и понимает.
В наши дни студии не стоят особняком на рынке недвижимости. Строительные компании при проектировке новых объектов в обязательном порядке пользуются отведенными привилегиями.
Квартиры-студии можно разделить грубо на три сегмента:
Лакшери – премиальный сегмент рынка.
Новостройки и вторичный рынок – когда студия занимает всю площадь купленной вами квартиры.
Квартиры-студии – это квартира, в которой устроены несколько автономных студий.
Как это работает : представьте, квартиру состоящую из 3 студий. Объединяет всех соседей только входная дверь и коридор. Далее собственник заходит в свое личное пространство. Квартира-студия имеет свой санузел с туалетом, раковиной и душевой кабиной, кухонную зону и зону отдыха.
Площадь конечно же варьируется, но как правило редко превышает для Москвы 30 м2. Тем не менее, удобная территориальная привязка к метро, обычно 3-7 минут пешком, экономит дополнительный бюджет на транспорт и самое главное время. Дефицит которого мы все сегодня испытываем. Объекты располагаются в центре развитой инфраструктуры, магазины, салоны, ателье, банки, аптеки, предприятия общественного питания и здравоохранения, парковки, развитая доставка товаров на дом. Собственник на полную «катушку» использует возможности большого города.
Второй вариант приобретения достаточно комфортной но небольшой по площади студии подойдет для сдачи в аренду. Всеми известный Роберт Кийосаки так описал этот принцип в своей книге: надо заставить деньги работать на вас, а не вас на деньги.
1. Вкладываться надо в недвижимость - ведь она генерит длительный пассивный доход от сдачи её в аренду.
2. Для успеха привлекать свободные средства или имущество и кредитное плечо.
3. Хороший менеджмент , то есть, грамотное управление - важнейший фактор успеха.
Поэтому Квартиры-студии только начали входить в наш быт, не все еще поняли и успели оценить прелести «малогабаритной жизни». Как любому новшеству – для этого необходимо время. Европа уже перестала переплачивать за лишние неиспользуемые квадратные метры, спустя время, часть наших граждан тоже примет подобно решение.
Ну а пока рынок недвижимости оправился от встряски 2020 года, за окном уже 2021 - будем ждать только позитивных событий и готовиться к новым свершениям.
Для ознакомления с объектами недвижимости, ждем вас на нашем сайте: www.svoiugol.com
