Привлечение вложения средств в этот тип недвижимости многогранна. Инвесторы могут получать высокую прибыль и пользоваться налоговыми льготами, инвестируя в различные классы активов или разные типы недвижимости.
Инвестиции в коммерческую недвижимость включают в себя вложения в покупку коммерческой недвижимости, включая офисные здания, отели, торговые центры, склады и торговые центры, а также другие виды недвижимости.
Если вас интересует этот тип инвестиций, вам следует искать долгосрочные инвестиции в коммерческую недвижимость чтобы была окупаемость.
Учитывая, что коммерческая недвижимость - это неликвидный актив, ваши деньги могут быть заблокированы на долгое время. Неликвидные инвестиции, как правило, приносят более высокий заработок с течением времени и не подвержены волатильности цен, но некоторые возможности могут иметь более высокий барьер для входа. Если вы ищете более ликвидные инвестиции, коммерческая недвижимость может быть не лучшим вариантом для вас.
Как начать инвестировать в коммерческую недвижимость
Прежде чем окунуться в коммерческую недвижимость, важно задать себе несколько вопросов. вам следует определить, предпочитаете ли вы подход инвестирование в проекты или инвестируете в отдельную недвижимость
Инвесторы, которые выбирают инвестирование в коммерческие проекты с группой других, должны «посмотреть на послужной список фирмы, в которую они инвестируют» «Полностью осознают свои права и обязанности в отношении (снимать ли) или не снимать свои средства с инвестиций в течение определенного периода времени».
Тем, кто инвестирует в отдельную коммерческую недвижимость, рекомендуют определять уникальные особенности, которые «улучшают или снижают привлекательность недвижимости.
Риски и выгоды от инвестирования в коммерческую недвижимость.
Следует отметить, что риск инвестирования в недвижимость имеет свои особенности, которые определяются его специфическими характеристиками: необходимостью оперативного управлением инвестиционным процессом, низкой ликвидностью объектов, объемными затратами времени и денег и долгосрочное восстановление.плохо выбранный тип недвижимости. Этот риск связан с колебаниями спроса и предложения на рынке.
сильные колебания спроса и предложения на рынке.
плохое расположение объекта недвижимости. Например, выбранный район или регион не оправдал ожиданий инвесторов относительно быстрого развития бизнеса, и спрос на офисы в этом регионе может снизиться.
Нарушение условий аренды. Риск неуплаты арендатором оговоренной суммы или ее части.
Износ зданий. Со временем цена на недвижимость падает из-за ее срока службы и износа. Инвесторы обычно предпочитают вкладывать дополнительные средства в ремонт и реконструкцию объектов.
Изменения в налоговом законодательстве. Вероятность увеличения налоговых расходов из-за изменения налоговых ставок в налоговом законодательстве.
Инфляция. Инфляция и реинвестиции являются самыми низкими факторами риска для инвестиций в недвижимость.
Подводные камни при мошенничестве с инвестициями в недвижимость
Риск вложений в недвижимость у мошенников очень высок. При совершении сделки купли-продажи недвижимости или при заключении договора об участии в ее строительстве инвестор должен быть очень осторожен, чтобы не попасть в сети мошенников, многие из которых существуют в этой сфере.
