Ушедший 2020-й оказался годом жилищного бума. По оценкам экспертов, цены на новостройки выросли в среднем на 20-25%, на вторичное жилье — на 12-15%. За городом скупили все, что подходило под частную застройку, включая пустующие участки и недострой.
Что происходит в 2021 году? Пандемия сильно повлияла на рост продаж на загородном рынке и эта тенденция никуда не денется и в 2021 году, так как из-за вируса многие компании продолжают работать на удаленке.
К чему привел увеличенный спрос на загородную недвижимость?
1. Вернулась мода на загородные поселки. Люди вновь стремятся купить именно загородный дом, где можно жить постоянно. Но к таким поселкам теперь предъявляются повышенные требования: наличие всех бытовых удобств, возможность заказать доставку любых продуктов и товаров «на каждый день», наличие детского сада, школы, остановки общественного транспорта и скоростной интернет. Такая недвижимость продолжит только дорожать.
2. С началом весны ожидается дачный бум. Это касается аренды загородной недвижимости, и покупки дачных участков.
3. Доля частного строительства, которая сейчас в масштабах России превышает 50% от объемов возведения жилья, будет продолжать расти. А если государство поддержит льготным кредитованием, то тем более.
Интерес к индивидуальному жилищному строительству огромный. Сужу даже по спросу на свой коттеджный поселок, такого бума не помню последние 5 лет точно. Особой популярностью пользуются небольшие дома (площадь 55м2) «под ключ» по цене квартиры.
Интересный момент. Специалисты прогнозируют, что купатели будут отдавать предпочтение квартира с большим числом комнат при той же площади. Эта связано со всеобщей удаленной работой и учебой (помните, этот ролик, где во время зума с начальством на заднем фоне бегала жена и ловила ребенка, прокравшегося в комнату). В 2021 году покупатели теперь стремятся за те же деньги (рост доходов не предвидится) приобрести жилье с большим количеством разных помещений, которые могут послужить отдельным кабинетом. То есть тесную трешку сейчас купят скорее, чем просторную двушку.
Источник статистических данных: www.kp.ru
Как пандемия повлияла на вашу жизнь? Поделитесь в комментариях