На мой взгляд, одним из лучших ЖК «замкадья» по боровскому направлению является «Переделкино Ближнее» (8 км от МКАД). Здесь и широкие улицы, не впритык расположенные дома, школа, детские сады. В шаговой доступности парк Рассказовка, Ульяновский лесопарк и Большой Федосьинский пруд, возле которого в ближайшем будущем появится парк с пляжной зоной. Указанные обстоятельства вкупе с отсутствием рядом промышленных производств обеспечивают благоприятный экологический климат.
Важной транспортной составляющей является наличие станции метро «Рассказовка», являющейся на настоящий момент конечной станцией Калининско-Солнцевской линии, которая обеспечивает жителей района возможностью добраться до центра «старой» Москвы за 45 минут. В течении двух лет анонсируется продление указанной ветки метро до аэропорта Внуково. Таким образом, жители ЖК смогут добраться до аэропорта за пять минут. Что касается автомобильной инфраструктуры то добраться из центра ЖК до МКАД можно за 25 минут.
В непосредственной близости от ЖК идет строительства дублера МКАД, а именно трассы Солнцево-Бутово-Видное, которая позволит жителям ЖК не тратить время на подъезд к МКАД и постоянную пробку на нем от съезда с Боровского шоссе до Ясенево и обеспечит удобную логистику до Киевского, Калужского, Симферопольского шоссе и М4 «Дон», однако это будет не ранее 2024г.
Помимо метро и автодорог жители ЖК могут воспользоваться ж/д станцией «Мичуринец», что дает им возможность без труда добраться до Киевского вокзала.
Нельзя не отметить близость ЖК до ряда исторических достопримечательностей к числу которых необходимо отнести писательский поселок Переделкино, в котором находится большое количество музеев посвященных творчеству Окуджавы, Чуковского, Пастернака, Маршака, Церетели. Одноименного кладбища, а также Соборного храма Игоря Черниговского, Преображенской церкви и подворья патриарха, добраться до которых пешком жители ЖК смогут за сорок минут или на авто за десять.
Позитивным фактором является достаточно молодой контингент жителей ЖК, отсутствие маргинального пьяного элемента, что, к сожалению, имеет место в соседнем Ново-Переделкино.
Застройщиком ЖК является Абсолют Недвижимость.
Однако и на солнце бывает пятна, к числу которых я отношу: отсутствие паркингов, причем полное; крупных торговых центров (ТЦ «Сказка» возле метро планируют открыть в этом году, однако его планировали открыть и в 2019г., но все никак); мини рынков фермерских продуктов; муниципальных детских секции и кружков. Все это есть в Ново-Переделкино, но хотелось бы поближе. К числу минусов необходимо отнести весьма рискованную для покупателя схему приобретения жилья от застройщика. Кроме того, отмечают шум от низколетящих самолетов.
Инвестиционную привлекательность нельзя назвать высокой. Нужно было вкладываться до открытия метро. Вместе с тем проблем со сдачей в аренду/найм нет ввиду близости от аэропорта и значительным числом находящихся рядом исторических объектов.
А что вы думаете об этом ЖК? Мне интересно знать ваше мнение. Подписывайтесь на канал. Оставляйте комментарии.