И снова здравствуйте! В прошлой публикации мы начали изучать торги в рамках процедуры банкротства – познакомились с основным информационным ресурсом в этой сфере, изучили его интерфейс и научились находить основную информацию по интересующей нас процедуре. Сегодня мы продолжим изучать этот вопрос.
И так, вы выбрали торги, в которых бы хотели поучаствовать. Но согласитесь, тяжело принимать окончательное решение, не зная, как выглядит желаемый лот. Машина может оказаться битой, а квартира – в аварийном состоянии. Как не попасть в подобную ситуацию?
Во-первых – вы можете согласовать просмотр предмета торгов с арбитражным управляющим. Обычно порядок процедуры осмотра имущества можно найти в извещении – там указано место осмотра, временной интервал, контактное лицо и его телефон\адрес электронной почты. Если есть телефон – можете сразу звонить и договариваться. Если только адрес электронной почты – то отправляйте письмо, указав желаемую дату и время, а также свои контактные данные. Хочу отметить, что в этом случае, вам лучше отправить письмо в виде скан-образа печатного документа – напечатайте письмо, прописав в шапке отправителя и получателя с указанием реквизитов, проставьте дату, подпишите и отсканируйте. Если ваш почтовый ящик позволяет – запросите подтверждение о прочтении. Если нет – пропишите «запрос на подтверждение» в тексте письма. Достаточно будет фразы «Добрый день. Прошу подтвердить получение запроса на осмотр. Запрос во вложении». Крайне маловероятно, что такая «дотошность» окажется действительно необходима, но в случае начала каких-либо разбирательств, связанных с нарушениями процедуры торгов – гораздо лучше иметь на руках физический документ, пусть и отправленный по электронной почте, нежели скриншот отправленного сообщения.
Однако, что делать, если интересующее Вас имущество находится, например, в другом городе? Или же по каким-либо еще причинам у Вас нет возможности поехать на осмотр в ближайшее время? Тогда мы начинаем глубже изучать документацию. Сразу скажу, что данный способ актуален не всегда и зависит, в первую очередь, от самой процедуры банкротства – насколько скрупулёзно к своим обязанностям подходит арбитражный управляющий.
И так, что мы делаем? Для начала, мы снова выберем какой-нибудь лот. В данном случае – автомобиль BMW X3 2009 года. Далее нам нужно перейти в карточку должника.
В ней мы увидим сообщения о данной процедуре, опубликованные арбитражным управляющим. Среди них будут отчеты о собрании кредиторов, о получении требований кредиторов, об объявлении торгов, но нас интересуют не они – нас интересует отчет об оценке имущества должника.
Нажимаем на отчет об оценке и в открывшемся окне, в самом низу видим ссылку на файл. Скачиваем его и изучаем.
В отчете, помимо интересующих нас фотографий, также указаны сведения об общем состоянии лота (изношенности), а также сравнительный анализ с рынком.
Насколько сильно доверять мнению оценщика относительно реальной стоимости имущества – решать вам, результат оценки разных организаций может отличаться, но в любом случае – мы смогли получить информацию как минимум о внешнем состоянии лота без каких-либо телодвижений – ни осмотров, ни звонков, ничего.
На сегодня это все. В следующей статье мы начнем изучать торги в рамках исполнительного производства, а к теме банкротства вернемся несколько позже.