Сегодня поговорим о микрорайоне Губернский. О плюсах и минусах, о инфраструктуре и о том почему местные специалисты по продаже недвижимости не жалуют этот район.
Для начала о расположении. Губернский расположен в восточной части города и относится к Прикубанскому округу. Рядом, южнее, находится микрорайон Восточно-Кругликовский, про него я уже писала статью.
Губернский – новый спальный микрорайон Краснодара, состоящий из монолитно-кирпичных домов высотой 18-24 этажа. Первый дом в Губернском был сдан в 2016 году, на данный момент строительство микрорайона продолжается.
Микрорайон благоустроенный. В каждом дворе есть детские площадки, а также есть места для занятий спортом и места для отдыха.
Посреди микрорайона находится аллея "Сердце Губернского". Здесь расположен скейт-парк, где любят собираться мальчишки.
Аллея окружена дорожками для велосипедистов. По дорожкам со специальным покрытием катаются на роликах и самокатах.
Что мне ещё нравится в Губернском – площадка для выгула собак. Мы иногда приходим сюда с друзьями и их Кане-корсо, общаться с другими собаками.
Фото аллеи "Сердце Губернского". На аллее много декоративных объектов.
И это не единственная аллея в Губернском, вдоль улицы имени Героя Яцкова находится ещё одна, небольшая. В 2017 году там провели озеленение компания застройщик с местными жителями.
Из социальной инфраструктуры здесь одна средняя общеобразовательная школа номер 102 и два государственных детских сада "Радужный" и "Акварелька".
Как и во всех новых (и не только) микрорайонах Краснодара школа и детские сады переполнены.
Своей поликлиники в Губернском нет жители пользуются поликлиникой, расположенной в соседнем Восточно-Кругликовском.
Торговая инфраструктура развита неплохо, есть сетевые магазины Пятёрочка, Гранат.
Удобно то, что в Губернском находится конечная остановка автобусов номер 4, 11 и маршрутных такси 3, 25, 45, 47. Отсюда можно уехать практически в любой район города.
Казалось бы, красивый ухоженный и благоустроенный микрорайон, но местные специалисты по продаже недвижимости не рекомендуют покупать здесь квартиры.
Общалась с несколькими и все как один говорят (по-дружески) : «Себе бы не купил в Губернском.»
«Почему? Потому, что есть минусы»:
1. Плотность застройки. Дома высокие и расположены близко. Это давит.
2. Ощущение муравейника. Много домов – много людей.
3. Транспортная доступность, узкие дороги в самом микрорайоне. Про узкие дороги в микрорайоне соглашусь. А с транспортной доступностью проблемы по всему Краснодару (пробки), уже писала почему.
4. Отсутствие социальной инфраструктуры. Такая проблема во всех (почти) новых микрорайонах Краснодара. Да и не только Краснодара. В Московской области, в Питере, такие же "человейники", с такими же проблемами.
5. Хорошая слышимость. В защиту Губернского скажу, что слышимость такая во многих современных домах. Да и в старых добрых хрущевках, которые сейчас принято хвалить, слышимость тоже хорошая. Жили, и не в одной, и везде слышали соседей.
Мои знакомые которые живут в Губернском, сильно ругают местную управляющую компанию. За свою двушку они ежемесячно платят примерно на 2 тысячи рублей больше, чем мы за свою в Восточно-Кругликовском. Площадь квартир у нас одинаковая, а расход воды и электроэнергии у нас даже больше, чем у них.
Стоит ли рассматривать микрорайон для покупки квартиры? Однозначно ответить не могу. Всё зависит от того где вы планируете работать, как добираться, есть ли маленькие дети, важна ли для вас социальная инфраструктура. Для меня социальная инфраструктура не предметно важна, но в Губернском бы себе квартиру не купила, т.к. смущает именно плотность застройки (давит). А в остальном микрорайон неплохой, мне нравится тут бывать.
Есть ли среди читателей жители Губернского? Мне будет интересно узнать ваше мнение о микрорайоне.
Благодарю вас, что дочитали статью до конца! Буду признательна лайку 👍 и подписке на канал.
Читать также:
Краснодар. Восточно-Кругликовский микрорайон. Здесь живут понаехи!