Рассмотрим ситуацию : люди купили квартиру в ипотеку и частично погасили ее материнским капиталом . После того , как залог будет снят , по закону РФ они будут обязаны в течение полугода наделить каждого из членов семьи долей в собственности — к примеру , маму , папу и двух детей ( впрочем , это никак не контролируется ).
Если детей наделяют собственностью , то при продаже квартиры необходимо обращаться в органы опеки , и использовать эту квартиру как первоначальный взнос нельзя . Когда люди , использовавшие мат.капитал , осознают это , им не остается ничего иного , как скрыть этот факт от государства . Порой они заявляют , что у них только один ребенок , в надежде на то , что проверять это никто не будет , либо же пользуются более изощренной схемой , которую мы часто встречаем . После использования мат.капитала и снятия обременения с квартиры детей не наделяют долей , а сразу продают квартиру подставному лицу по договору купли - продажи с указанием полной стоимости . После этого семья продолжает жить в квартире , а на сделку приезжает другой человек — фактический собственник .
Если в истории перехода права собственности мы видим быструю продажу после ипотеки , для нас это означает , что мат.капитал был использован . Обращайте на это пристальное внимание — это очень важно . Мошенники всячески пытаются скрыть использование мат.капитала : когда их детям исполнится 18 лет , у них появится возможность в течение года предъявить вам или своим родителям иск о том , что их обделили долей . В таком случае , ваш договор купли - продажи может быть расторгнут .
Не подвергайте себя подобным рискам и всегда обращайте внимание на быстрый переход права собственности . Зачастую продавец постфактум понимает последствия использования мат.капитала и пытается как можно скорее замести следы .