Выбор новой квартиры в ЖК становится немного сложнее, если у потенциального покупателя есть автомобиль. Ведь отсутствие парковочного места создаст дополнительные мучения по утрам и вечерам. Так и Сергей Петрович хотел облегчить свою жизнь покупкой парковочного пространства вместе с квартирой. Но возникла важная проблема: денег хватает только на квартиру, а копить еще и на парковочное место времени уже нет — можно упустить неплохое предложение в банке.
Крепко обдумав ситуацию, Сергей Петрович решил проанализировать и оценить все свое имущество для его возможной продажи. Однако прощаться с машиной и квартирой, в которой живет сейчас уж точно не хотелось. Да и супруга не согласилась бы. Он решил еще раз внимательно изучить предложения банков и совсем скоро нашел решение — кредит под залог недвижимости.
Это нецелевой кредит, который выдают банки для любых целей. Подтверждать свои покупки не нужно. Залогом для такого займа может стать почти вся ликвидная недвижимость, которая находится в собственности заемщика или даже его поручителя. Одна из важных особенностей такого кредита — отсутствие необходимости в первоначальном взносе для покупки новой квартиры.
Сергей Петрович решил поступить следующим образом: он отдает под залог свою квартиру, а на вырученные деньги покупает новое жилье вместе с парковочным местом, а уже накопленные на первый взнос деньги пойдут ремонт. Сергей Петрович начал собирать первичный пакет документов — паспорт, справка 2-НДФЛ, трудовая книжка и отчет об оценке недвижимости.
Эксперты оценили его квартиру в 10 млн рублей. Дом, в котором она находилась, построили пять лет назад. А еще в этой же квартире сразу после покупки сделали качественный ремонт. Банку при выдаче залогового кредита важно знать, чтобы дом не был в аварийном состоянии, не имел деревянных перекрытий и высокого процента износа.
Найдя банк с подходящими условиями, Сергей Петрович подал заявку на кредит и начал собирать дополнительные документы. Достаточно было бы и основного пакета, но расширенный подразумевает более выгодную ставку и высокую сумму кредитования.
Его супруга выступила поручителем. Кредит Сергей Петрович получил через 25 дней после обращения. Банк, видя ликвидную недвижимость и платежеспособного заемщика одобрил заем на 7,5 млн рублей (75% от стоимости жилья) на 20 лет со ставкой 8,8%. Ежемесячный платеж составил 66 620 рублей.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.