Цены на жилье просто безумны! Это, пожалуй, самая главная причина — чтобы повременить с приобретением недвижимости.
Но есть целый ряд важных нюансов, которые следует учитывать в каждом отдельном случае.
1) У каждого из нас разные цели покупки квартиры
Кто-то ищет жилье для себя.
Кто-то хочет использовать положенный им материнский капитал.
Третьи пытаются заработать на вспыхнувшем квартирном ажиотаже — и заработать свою «копеечку» на росте цен квадратных метров.
Но лишь четвертые зарабатывают очень много.
К ним относятся, в первую очередь, строители и их подрядные организации. Во-вторых, это профессиональные риелторы с доступом к самой свежей информации по сделкам и имеющие возможность выкупать квартиры «ниже рынка» и перепродавать их «выше рынка» тем, кто в спешке кинулся пристраивать вытащенные с банковских депозитов деньги.
2) «Любители» всегда проигрывают профессионалам
Да, рост цен на недвижимость невероятно ускорился.
Но как и на любом рынке — тут хорошо зарабатывают лишь единицы.
И зарабатывают они главным образом за счет, как бы это сказать помягче, «облапошивания» других (тех, кто меньше знает, кто наивно «разинул рот», кто совершенно по-детски верит в сказки про бесконечный рост цен).
3) Цены на жилье просто сумасшедшие!
Любые объекты, выставленные на продажи, сегодня продаются в рекордно короткие сроки.
На самом же деле, в головах продавцов жилья, строителей и риелторов звучит лишь один вопрос: «Когда рынок жилья рухнет»?
Ведь в возникшей ажиотажной ситуации они хотят по максиму «снять сливки», ну а дальше «хоть трава не расти».
4) Причины роста цен на недвижимость
Пандемия стала драйвером повышения стоимости практически любого жилья.
Многие люди стали вынуждено работать из дома. Горожане стали массово переезжать жить за город (а из столицы и крупных городов — в регионы с более низкой стоимостью жизни).
Ощутимую лепту внесло снижение ставок по банковским депозитам и введение льготной ипотеки. После чего люди возомнили себя «настоящими инвесторами» и стали скупать квадратные метры с целью приумножения имеющихся накоплений.
В то же время предложение квартир с каждым днем становится всё более ограниченным, т.к. в первую очередь были скуплены все «хорошие» объекты. Тем, кто долго думал, остались лишь неликвидные объекты (плохая планировка, плохое месторасположение, старый «бабушкин» жилой фонд и т.п. варианты, которые до этого годами не могли продаться).
5) Ажиотажный «пузырь» скоро лопнет
И все любители закономерно окажутся «в минусе»: кто-то в большом, кто-то в маленьком.
А профессионалы будут с нетерпением ждать следующего «пузыря», чтобы снова хорошо навариться на «чайниках».
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1) ПРОЧИТАЙТЕ ДРУГУЮ МОЮ СТАТЬЮ «Куда НЕ стоит вкладывать деньги? ТОП-3 самых опасных для денег мест».
2) БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ
Автор статьи — Александр Евстегнеев, эксперт по личным финансам, автор 20 книг по финансовой грамотности, инвестор с 25-летним опытом