Без преувеличения одна из общероссийских проблем, на которую запоздало обратил внимание законодатель. Существует по некоторым оценкам до нескольких миллионов незарегистрированных гаражей.
С 1 сентября 2021 года вступит в силу Закон «о гаражной амнистии» (Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")
До 1 сентября 2026 года граждане смогут бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.
Что нужно знать в первую очередь, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией»:
· гараж является одноэтажным объектом капитального строительства без жилых помещений,
· может быть отдельно стоящим либо входить в состав ГСК (гаражно-строительных кооперативов),
· гараж был возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года),
· земля находится в ведении государства.
Не попадают под «гаражную амнистию»
· самовольные постройки,
· подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах,
· гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления в том числе через МФЦ с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом.
Перечень документов необходимый для приложения к заявлению:
1. Документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка.
2. В случае отсутствия у гражданина этого документа к заявлению может быть приложены следующие документы:
· договор, заключенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса о подключении гаража к сетям,
· договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража,
· счета по оплате коммунальных услуг,
· документ государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на правообладателя гаража и на год его постройки.
3. Также в подтверждение собственности можно будет предоставить следующие документы:
· документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей;
· документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
· решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;
· выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
Региональные власти вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.