Здравствуйте, дорогие читатели!
В 2021 году у нас было много новостей, не обошли стороной и владельцев недвижимости. Для них предусмотрен ряд нововведений в сфере налогообложения. Давайте вместе разбираться, за что придется платить больше, а где удастся сэкономить и получить льготы.
Упростился порядок подачи заявления на налоговый вычет
Начнем с хороших новостей – с 2021 года налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку получить будет легче. Если раньше нужно было ехать в налоговую службу, стоять в очередях и писать заявление лично или посылать его почтой, то сейчас все можно уладить через интернет.
Заявителю достаточно зайти в личный кабинет налогоплательщика и заполнить онлайн-заявление. Запрос будет сформирован автоматически и отправлен прямиком в ФНС.
Дальше сотрудники самостоятельно обработают информацию – запросят данные из банка, который выдавал кредит, сверят финансовую информацию и т. д. Никаких дополнительных справок и визитов не понадобится.
Новая система позволит сократить время обработки данных и возврата налогов. Сейчас эта процедура занимает около трех месяцев.
Дольщики смогут раньше продать свою часть собственности без уплаты налога
С января 2021 года изменились правила отсчета срока владения квартирой. Ранее точкой отсчета была регистрация прав собственности на жилье, а теперь время владения начинается с момента полной оплаты договора долевого участия. То же самое касается участников жилищно-строительных кооперативов и собственников, купивших долю по переуступке прав.
Для владельцев – это несомненный плюс. В случае продажи части квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет (если это единственное жилье) или менее пяти лет (для остальных) – нужно было уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы сделки. Сейчас срок ожидания выхода безналогового периода значительно сократился.
Имущественный налог теперь будут считать по кадастровой стоимости
Из не самых приятных новостей – нововведения в расчете имущественного налога. Раньше сумма высчитывалась исходя из себестоимости или инвентаризационной стоимости недвижимости. Теперь налог будет считаться по кадастровой стоимости объекта.
Переход на новую систему исчисления начался еще в 2015 году и полностью завершится к концу 2021 года для всех регионов и административных центров РФ кроме Севастополя. Несколько лет назад жители столицы и некоторых округов первыми почувствовали увеличение финансовой нагрузки. В этом году отсутствие понижающих коэффициентов ощутят на себе многие собственники недвижимости.
По оценкам экспертов, рост может составить около 20-40% в год, но при этом увеличится и сумма налогового вычета. Что касается льготных категорий граждан, которые освобождены от уплаты налога – для них все останется по-прежнему.
Смена реквизитов
С началом года во всех платежках по взносам и налогам нужно указывать обновленные реквизиты. Помимо смены БИК и названия банка-получателя, изменится очередность граф. Так, в строке, где раньше указывался номер счета УФК (начинается с 40101) теперь будет казначейский счет (начинается с 03100), а обновленный счет УФК (теперь он начинается с 40102) перенесли на строку выше. Сложно не запутаться, правда?
Переходный период будет действовать до 30 апреля этого года. Так что если вы случайно заполнили платежку по старому образцу – ничего страшного.
Но учтите, что с мая будут действовать только новые реквизиты.
В комментариях расскажите, какая новость удивила вас больше всего. Рады нововведениям наших налоговиков?
Если статья вам понравилась и была полезной, оцените её👍
💰💰💰 Не забудьте подписаться на канал *Деньги нужны всем*
Здесь мы расскажем много интересного о деньгах, их накоплении и преумножении, раскроем секреты финансовой грамотности.