Мы уже делали статью о том, что раздражает арендаторов, время взглянуть на все, с другой стороны.
1. Квартиру снимает один человек, а живут другие. Фактически это является мошенничеством, в данном случае спасает подробный договор аренды и проверка документов и выписки из ЕГРН.
2. Курение в квартире. Сдавали квартиру приличному некурящему человеку, а в итоге обнаружили отвратительный запах, въевшийся в помещение. Не стоит оставлять на дело случая такие вещи – четко пропишите пункт о курении в договоре.
3. Жильцы завели животных. Если в договоре о животных ничего не сказано, то у собственника остаются те же права по отношению к нанимателям, что и до появления котят. Для того чтобы обезопасить свое имущество от безответственной порчи, советуем, как можно скорее составить совместно с нанимателями акт осмотра квартиры, в котором четко прописать, что следов повреждения имущества животными нет. Кроме того, составьте дополнительное соглашение к договору, в котором нужно предусмотреть последствия порчи имущества.
4. Квартирант испортил имущество. Мы сейчас говорим не о случаях износа стиральной машины или подтекающем кране, а о случаях случайной или намеренной порчи – здесь все максимально кристально, ответственности ляжет на плечи арендатора. Обезопасить имущество поможет страхование, которое покроет любой ущерб до 1 млн рублей.
5. Арендатор не платит за квартиру. К сожалению, часто, это открытый конфликт, но закон на вашей стороне, неоплата больше двух месяцев по договору — это уже основание для его расторжения с последующим выселением . В договоре вы можете сразу прописать условие о его расторжении, если наниматель не платит.
Надеемся нашим читателем не приходилось сталкиваться с такими арендаторами, всегда составляйте договор, именно он обезопасит ваше имущество в будущем. Или можете обратиться за помощью в Rento , мы возьмем все хлопоты на себя.
