Добрый день, меня зовут Людмила. Мы с мужем живем в Москве, но долгие годы нашей главной семейной мечтой был переезд к морю – хотели построить маленький и уютный домик с видом на воду.
До пенсии оставался ровно год, когда мы решили вплотную приступить к выбору нового места для жизни. Оставаться в Москве даже мысли не было – этот город хорош для молодых, а нам хотелось простора, уюта и тихих вечеров на свежем воздухе. В итоге переезд состоялся – но не в Сочи, как мы думали, а на берег Рузского водохранилища.
Расскажу, как мы выбирали участок, почему вместо побережья Черного моря решили остаться в Подмосковье и во сколько нам обошелся дом с панорамными окнами.
Дом мечты – вполне конкретное понятие. Самое главное – превратить мечту в задачу. Прежде чем что-то искать, мы сели и расписали самые важные критерии нашего будущего жилья.
Городской уровень коммуникаций
Бытовой комфорт оказался для нас самым важным критерием. Мы начали изучать предложения на Черном море и внезапно поняли, что в нашем ценовом диапазоне (около 5 млн рублей за участок с домом) можем рассчитывать только на домик с удобствами во дворе – как в фильме «Будьте моим мужем», помните?
Решили для сравнения посмотреть, что за эти деньги предлагают в Подмосковье. Мы стали прицельно выбирать участки у воды. Так и узнали о поселке Ruzza на Новорижском шоссе в 130 км от МКАД. Посмотрите, что мы увидели, когда приехали туда!
Ruzza – это коттеджный поселок на берегу Рузского водохранилища. Здесь можно купить готовый дом со всеми коммуникациями, а можно построить свой, выбрав один из проектов. Так мы и поступили.
Современная архитектура дома
Сразу скажу, что мы не хотели покупать «бабушкин» домик – такая романтика нам не близка. Мы изначально искали что-то современное и комфортное. Когда показали наш проект детям, они очень удивились, насколько стильный и современный вариант мы выбрали. Дочь сразу сказала: «Какой он фотогеничный» – всегда думает о своих фотосессиях :)
Наш дом называется Ratio 55 – одноэтажное здание с двумя спальнями и одной ванной. Общая площадь вместе с террасой – 90 кв. м., полезная площадь – 70 кв. м.
Вообще, этот проект рассчитан на семью с ребенком, но в нашем случае вторая спальня будет выполнять роль гостевой комнаты и принимать по очереди семью сына или дочери.
Логичная и простая планировка без выкрутасов
Вот такая планировка – очень удачная, на мой взгляд.
Прихожая. Она немного вытянута в длину – человеку в уличной обуви есть куда отойти, открывая дверь, чтобы не испачкать при этом полы в комнате. Также здесь есть полноценная ниша, куда встает шкаф. В городской квартире у нас была открытая вешалка, но вещи на ней создают ощущение беспорядка, поэтому теперь я предпочитаю шкаф.
Кстати, входа в дом целых три. Один – через нормальную дверь и прихожую. Два других – через террасу и большую спальню. Мы планируем их использовать летом для выхода на участок.
Кухня-гостиная. Из 20 метров на кухню здесь приходится всего 4. Я переживала, что этого мало, но зря. Напротив друг друга устанавливаются три блока кухонной мебели по 60 см – ровно столько же было у меня на московской кухне, хотя она была в 2 раза больше! С одной стороны установили раковину, с другой – плиту с полноценной духовкой и вытяжку.
Обеденный стол стоит прямо напротив больших окон – здесь проходят наши повседневные завтраки, обеды и ужины. А в основной зоне гостиной находится большой диван.
Основная спальня. Спальни почти одинаковые по площади, но эту мы считаем главной из-за большого панорамного окна. Когда выбирали дом, я сразу начала думать, как мыть эти стекла, но оказалось, что все легко. Их максимальная высота – 3 метра. Верхний край легко достать со стремянки, я уже проверяла.
Вторая спальня. Она чуть меньше по площади, и в ней обычное окно, зато есть большая ниша под трехстворчатый шкаф. Это второе по важности место хранения в доме. Еще мы используем пространство под кроватями – кладем туда многие вещи в плоских ящиках. Это помогает поддерживать порядок.
Санузел. Он находится между двумя спальнями, а путь к нему не проходит мимо прихожей. Для меня это важно – идти в пижаме там, где стоит уличная обувь, не очень комфортно.
Кстати, нас устроил базовый проект планировки, но при желании ее можно было поменять, согласовав пожелания с архитектором.
Высокое качество постройки и материалов
Скажу честно, эта часть вопроса меня мало занимала, изучением материалов занимался муж. Я знаю, что проект Ratio 55 – это каркасный деревянный (!) дом на свайном фундаменте. Такие здания очень быстро строят, но это не влияет на качество, поэтому они очень популярны в Скандинавии и Северной Европе. Он построен из настоящего дерева, а не из имитатора бруса или чего-то еще.
Если бы мы жили здесь только летом, я бы не переживала об утеплении, но дом всесезонный и предназначен для круглогодичного проживания, поэтому мы уточняли эти вопросы.
Дом обшит базальтовым утеплителем 150 мм по стенам и 200 мм под полом и потолком. Говорят, что это максимум для таких зданий. Кровля сделана из профнастила (это как металлочерепица, но быстрее монтируется), окна – двухкамерные REHAU. Снаружи и внутри стены обшиты вагонкой и покрашены.
Кстати, про окна. Вы тоже подумали, а не влезет ли кто-то чужой через них? Я, конечно, подумала :) Так вот, эти двухкамерные окна почти невозможно разбить, такие они прочные. Ну а кроме того, поселок под охраной, поэтому я совсем спокойна за безопасность.
Все дома в поселке сдают готовыми к заселению: с уже разведенными трубами водоснабжения и электрикой, с автоматами Legrand, розетками, выключателями, умывальником, смесителями, унитазом и душевой кабиной.
Обогревается дом с помощью электрических батарей. Мы еще не жили здесь зимой, но рассчитываем, что месячный счет за энергию не будет превышать 3,5–4 тысяч рублей.
Кто строил наш дом
Компания называется «РатиоДом» – это архитектурно-строительная фирма с большим опытом. Они делают и типовые проекты, как наш, и индивидуальные. Правда стоят они, наверное, дороже.
На участке работает профессиональная бригада с прорабом – к ним можно приезжать хоть каждый день, чтобы проверять, как идет стройка.
Кстати, у них на сайте есть удивительный проект стеклянного дома. В нем, конечно, есть закрытые помещения типа санузла и спальни, но гостиная и кухня полностью прозрачные!
Во сколько нам обошелся дом мечты
Стоимость земли в поселке Ruzza начинается от 1 014 000 рублей. Конечно, это не панорамный участок и не у самой воды, но уж очень понравилась цена. Мы ехали смотреть самый дешевый вариант, но после того как увидели все вживую, выбрали участок побольше: 12 соток за 3 млн рублей с шикарным видом на водохранилище.
А вот с домом все было предсказуемо. Мы потратили на него 2,3 млн рублей, как и планировали. Это 34 000 рублей за метр полезной площади, а ведь речь идет о здании для круглогодичного проживания!
В общем, вот наша история с домиком у «моря». Конечно, о Сочи я все-таки немного жалею, но с другой стороны, здесь у нас дети и друзья – будем часто видеться.
И еще это история о том, как без особых напрягов и тягомотной стройки можно купить дом. Надеюсь, вам понравился мой рассказ. Не бойтесь воплощать мечты в реальность – иногда это проще, чем кажется!
Если вы тоже мечтаете о собственном доме, посмотрите планировки и комплектации на сайте – возможно, это лето вы сможете провести уже в нем.