Приобретая квартиру в новостройке, люди часто не могут определиться с тем, нужен ли им паркинг. Обдумывая данный вопрос, следует тщательно взвесить все плюсы и минусы. В сегодняшней статье мы расскажем, почему стоит приобрести парковочное место.
Личный комфорт
- Постоянное место. Водитель, купивший паркинг, может больше не переживать по поводу того, где поставить машину. Его личное место на парковке всегда свободно. Это очень облегчает жизнь в условиях густонаселенных комплексов, в которых, как правило, остро стоит вопрос нехватки парковочного пространства.
- Сохранность машины. Владелец транспортного средства может не беспокоиться за безопасность своего имущества. Машину никто не украдёт и не повредит. Если с ней что-то и случится, то нести ответственность будет охрана паркинга.
- Надлежащие условия. На крытой стоянке автомобиль защищен от солнца, холода, дождя и снега. В летнее время он не перегревается, а в морозы не замерзает.
Почему это выгодно?
Первый и основной плюс: машино-местом проще распоряжаться. Не нужно получать или истребовать чьего-либо согласия на сделку, не нужно удостоверять эту сделку у нотариуса (поскольку сделки с долями в праве собственности на паркинг подлежат нотариальному удостоверению). То есть предоставляется полная свобода распоряжения.
Второй плюс: границы машино-места определены «навечно», их никто никуда уже не сможет подвинуть, поскольку они обозначены в кадастровом паспорте и внесены в Государственный кадастр недвижимости. Зарегистрированное в ЕГРН право собственности на машино-место также надежно закрепляет принадлежность «парковочного пространства» строго определенному лицу — собственнику машино-места.
Третий плюс: психологический фактор — единоличная, ни от кого не зависящая собственность вселяет большую уверенность, чем лишь доля в праве, когда наравне с Вами есть еще много других сособственников. И уже тем более собственность на машино-место лучше пая, который вообще нигде не регистрируется, а в ЕГРН в качестве собственника указан только потребительский кооператив. А ведь кооператив — это только юридическое лицо, в которых, как известно, может меняться правление, которое сложно контролировать, кооперативы могут быть ликвидированы, и так далее.