Привет друзья! Это блог о недвижимости Краснодара, и я Екатерина Романенко. Для тех, кто меня ещё не знает, я работаю в недвижимости более пятнадцати лет. В этом блоге я без преувеличения рассказываю о Краснодаре, иногда затрагивая неприятные темы, которые не нравятся игрокам рынка . Я считаю, что рынок недвижимости должен быть цивилизованным, не смотря на на что. Если вам интересна именно юридическая часть сделок, советую посетить мой ютуб-канал о переезде в Краснодар, там вы можете найти всю необходимую информацию. Если какой-то информации нет, пишите здесь или в нашей группе вконтакте, в которой собрались все, кто переехал в Краснодар, я обязательно о ней расскажу, ну а если собрались переезжать и вам нужен свой человек в Краснодаре, мой телефон и контакты в конце статьи. Сегодня тема, которая часто всплывает в вопросах и комментариях:
Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире
Как известно, проживание в доме и в квартире - это две разных жизни. И в этой публикации я вам расскажу о лучших районах, которые подходят для проживания
Прошу не путать квартиры для инвестиций и для проживания - это две кардинально разные группы, я вам часто говорю в чём разница, поищите информацию на канале. Сегодня речь именно о проживании, и районах для проживания
Начнём с самого знаменитого района Краснодара, с района, который по праву считают лучшим для проживания в квартире:
Первый замечательный район - это Губернский!
Конечно, я шучу))) Те, кто меня читают знают, что хвалить этот район не за что, и он, конечно не худший, но он очень стремится войти в тройку таковых. Между тем, люди до сих пор там покупают жильё, несмотря на то, что большинство адекватных специалистов предупреждают о том, что покупать там жильё в денной ситуации никак нельзя!
Ладно, а теперь к серьёзному обзору. О Губернском будет следующий обзор)
Центральный район Краснодара - один из лучших районов для проживания в квартире, если только не одно "НО"!
Центральный район на столько привлекательный, что многие не знают минуса, из-за которого некоторые объекты на нём стоят годами.
Я напишу про это отдельную статью, но здесь расскажу коротко. И, поверьте, эту информацию вам мало кто скажет, а продавцы постараются вам показывать квартиры тогда, когда этот минус заметить сложно). В центральном микрорайоне действительно жить здорово:
- К вашим услугам длинная пешеходная улица, лучшая во всём городе, настоящая гордость Краснодара, где приятно прогуляться вечером. Она всегда зелёная, даже зимой. Летом включаются фонтаны и жизнь играет новыми красками. Красота на этой улице со всех сторон! Здесь и днём, и вечером можно найти для себя развлечение, у неё, какой-то особый стиль! Поздно вечером перекрывается вторая часть улицы и она полностью становится пешеходной.
- В центре расположен, пусть и не самый лучший, но очень большой торговый центр "Галерея", где есть и кинотеатр, и множество магазинов. Правда с ресторанами сейчас беда, их до сих пор не открыли, ровно, как и фут-корт.
- Здесь нет проблем устроить ребёнка ни в детский сад, ни в школу, так как застройка здесь не такая активная. Проблемы с кружками и дополнительными занятиями здесь также нет, очень много всего бесплатного, в том числе робототехника.
- Множество магазинов на любой вкус, есть несколько площадок, где играют дети и множество мест, где просто можно сесть и посидеть.
- Транспортное сообщение близко к идеальному для Краснодара, то есть трамвай)
Всё это замечательно, только если окна вашей квартиры не выходят на центральную улицу! Если вы это не предусмотрели, то вас ждёт настоящий, не выдуманный ад! Самое интересное, что никто вам не расскажет об этой "маленькой" проблемке, но в домах на улице Красной, к примеру, из собственников живут единицы.
Вам кажется, что это мелочь, и вы закроете окна? Нет, это не поможет, также не поможет и четырёхслойный стеклопакет. До трёх, а то и до пяти часов ночи вы будете слушать сабвуферы, конкурсы пробитых глушителей, раздирающие крики на улице, в общем, будете наслаждаться всеми прелестями живя в центре
Уточню, если окна не выходят на центральную улицу - ситуация становится гораздо проще. Без проблем можно засыпать с закрытыми окнами, но всё равно с закрытыми, так как юг есть юг.
Фестивальный район Краснодара - многие считают его лучшим для проживания в квартире.
В Фестивальном также много плюсов! Это без сомнения один из самых ухоженных районов, с хорошей транспортной развязкой. Из плюсов вас ждёт:
- Никаких проблем с устройством ребёнка в школу или детский сад
- Нет и не планируется активная застройка из человейников
- Прекрасные зоны отдыха!
- Множество прекрасных ресторанчиков, да и в целом различной активности по краснодарским меркам, конечно (Краснодар нельзя назвать городом для тусовки)
- Из некоторых частей района можно дойти до трамвая, а это значит спокойно перемещаться по городу без пробок (пробки есть, но по сравнению с другими районами - это вообще не пробки).
Район Черёмушки! Ох уж эти Черёмушки! Наверное, они нравятся всем!
По соотношению цена/качество лучшего района не найти. Есть в этом районе и новостройки, но их не много, вторичный рынок здесь гораздо активнее. Из плюсов:
- Скверы и парки
- Хорошие школы, детские сады практически без очередей
- Транспорт. Любой. Есть всё: велосипеды, самокаты). Шутка, я про трамваи и другой общественный транспорт
- Район для жизни, а не для ночёвки
- Коммерческая инфраструктура также очень привлекательная.
- Стоимость жилья пока ещё не заоблачная.
Многие относят к лучшим районам Краснодара для проживания в квартире Юбилейный.
У меня не однозначное мнение относительно этого района. Некоторые части этого района выглядят не очень презентабельно, хотя многим он нравится.
В общем, если говорить о лучших районах для проживания в квартире в Краснодаре, то выбирать можно из вышеперечисленных. Почему я не назвала ни одного нового района? По большому счёту, новые районы рассчитаны как раз на перспективу, или исключительно на приезжающих, наверное, что-то более или менее приятное получится из Гидростроя, хотя это в перспективе, а те районы, которые я назвала, уже сейчас можно рассматривать для жизни!
Как и обещала, мой телефон +7(928)211-33-77, написать мне также можно вконтакте или по указанному телефону в ватсапе, если не отвечаю - обязательно перезвоню.
