Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет в Ленинградской области. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!
В прошлом году я вам рассказывал про миниполис “Серебрица” от компании СИТИ XXI век. Он, кстати, в апреле уже примет новоселов. В сегодняшней публикации поделюсь с вами новым проектом компании - миниполисом “Рафинад”. Узнаем философию, увидим уникальность и посмотрим на ход строительства,
В чем вообще заключается концепция миниполисов?
Рынок жилой недвижимости в столице прогрессирует быстрее, чем во всей стране из-за высокой скорости появления новых объектов и большого количества застройщиков.
На этом фоне компания СИТИ XXI Век вместо возведения многоэтажек решила прислушаться к потенциальным покупателям. 10 лет назад была разработана первая версия концепции миниполисов.
Миниполис - маленький город со всем необходимым внутри мегаполиса. Есть школы, детские садики, медицинские учреждения и развлекательные объекты. В отличие от проектов комплексной застройки, концепция миниполиса подразумевает прочные горизонтальные связи между жителями.
Реализовано все так, чтобы со временем люди самоорганизовались по управлению к месту проживания. Тогда к жилью и к окружению будет совершенно другое отношение.
Главной точкой активностей во всех миниполисах является соседский клуб: там проводятся кружки, занятия и другие досуговые мероприятия. Дополнительным отличием является то, что коммерческие помещения не продаются ради прибыли. Во-первых, жители сами решают кого хотят видеть. Во-вторых, собственникам квартир даются льготные условия по бизнесу.
Вот что меня лично впечатлило - СИТИ XXI Век не просто хорошо строит жилые дома, но и закладывает в проект идею добрососедских отношений. И она работает. Иначе бы столько миниполисов не появилось. Поговорим как раз про “Рафинад”.
Миниполис “Рафинад”. 5 ключевых особенностей
Первая особенность заключается в том, что для жителей проекта будет сделана набережная р. Клязьма и собственный парк "Остров Развлечений":
Вторая особенность - миниполис сертифицирован по стандартам Green Zoom City. По этой европейской методике оценивается качество воды, стройматериалы домов, шумоизоляция, комфортность среды и еще с десяток параметров. Общая энергоэффективность равна 30 %, что поможет сэкономить на коммунальных платежах. Для эко-проектирования использовалась технология BIM-моделирования.
Третья особенность - малоэтажное строительство и концептуальная архитектура. Всего в миниполисе планируется 1603 квартиры. И обратите внимание на высотность жилых корпусов:
По словам создателей, концептуальность будет хорошо смотреться и через год, и через три года, и через 10 лет.
Кстати, посмотрите на визуализацию:
Четвертая особенность - продуманные планировки. Каждая квартира продумана так, чтобы он выполняла свою ключевую функцию:
Ниши для шкафов, пространство для кухни, распределение солнечного света и многое другое учитывалось при проектировании планировок. Дополнительным бонусом идет то, что в каждом корпусе есть кладовые. За счет плавного распределения парковочных мест, у жителей вряд ли будет лишняя нервотрепка из-за соседских автомобилей.
Пятая особенность - человечность в скидках на квартиру. Лично я не припомню у застройщиков подобных условий:
По стоимости. Рассмотрим на примере квартиры-студии с отделкой:
Да, цена выше привычных питерских отметок за квартиру-студию с отделкой. Только речь все-таки идет о территориальной близости к Москве, сдача запланирована во втором квартале этого года (следующая очередь в третьем квартале 2022г.), да и тут явно понятно что входит в стоимость.
Как узнать о проекте больше?
Переходите на сайт и начните с изучения концепции миниполисов. Потом переходите на страничку “Рафинада”. Одной статьи явно мало, чтобы все раскрыть. Лучше не торопиться, а спокойно со всем ознакомиться. Люди здесь явно дают покупателям больше, чем просто квартиры ради квартир.
Пару лет назад писал о том, что в перспективе выиграют те застройщики, которые будут давать новоселам больше ожидаемого. СИТИ XXI ВЕК, на мой взгляд, может считать себя в этом плане новатором.
Поделитесь статьей или ставьте лайк!
Да пребудет с вами вычет!