Ситуация: Хочу подарить квартиру дочери, чтобы не было проблем с наследством, но боюсь, что она выгонит меня на улицу.
Привет, друзья! С вами юрист, медиатор Мария Боер!
В своих статьях я отвечаю на ваши вопросы и пишу простым языком о юридических тонкостях, чтобы вы были в курсе своих прав.
Уверена, что рассказанная мной информация будет для вас полезна!
Решение: Оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания.
Что это такое? Вроде бы сделка по дарению чего-либо является безвозмездной, однако, в договоре можно прописать ряд неимущественных условий.
На примере с квартирой можно добавить:
- право пожизненного проживания дарителя,
- право проживания третьих лиц,
- обязанность одаряемого делать своевременный ремонт в квартире.
В чем плюсы и минусы? Рассказываю:
Даритель - тот, кто квартиру дарит, то есть обратившийся ко мне в рамках бесплатной консультации гражданин.
Одаряемый - тот, кто получает подарок, в нашем случае - дочь.
👉 Как получить бесплатную консультацию - смотрите ниже 🔽🔽🔽
Плюсы для дарителя:
- может пожизненно проживать в подаренной квартире,
- может бесплатно проживать в этой квартире,
- сохраняется прописка,
- можно добавить в договор дарения неимущественные условия,
- и… можно обжаловать в суде сделку по дарению, если одаряемый эти условия не исполняет.
Минусы для дарителя:
- нет материального вознаграждения по сделке,
- новый собственник может сделать с квартирой что хочет: сдать, продать, подарить, распоряжаться, как захочет.
Плюсы для одаряемого:
- распоряжаться квартирой, как хочет,
- на подаренную квартиру не претендуют родственники и супруги дарителя, так как она выбывает из супружеского имущества и наследственной массы,
- подаренная квартира не входит в состав совместно нажитого супругами (со стороны одаряемого) имущества и не делится при разводе,
- одаряемый, хоть и предоставляет право пожизненного проживания дарителю, но не обязан ухаживать за ним, содержать, обеспечивать уровень жизни,
- не нужно платить налог на доход (НДФЛ), если дарение происходит между родственниками.
Минусы для одаряемого:
- нельзя выселить дарителя из квартиры,
- соблюдать условия договора дарения,
- сложно будет продать, так как прописан и проживает даритель.
Нужна консультация юриста? Отправляйте свои вопросы @mariyaboyer (контакты в шапке) и я с радостью на них отвечу!
👉Бесплатная юридическая консультация онлайн? Легко!
Присылайте вопросы с пометкой «Бесплатно» и я рассмотрю ваш вопрос в одном из следующих постов!
Посылаю всем лучи добра! @mariyaboyer