Правильный выбор ипотеки происходит по следующим шагам:
📍Определитесь с объектом;
📍Поймите какими средствами располагаете на первый взнос;
📍Узнайте, что у вас с кредитной историей
📍Посмотрите какая сумма кредита вам нужна;
📍Проанализируйте условия и требования банка к заемщику;
📍Рассчитайте платеж и необходимый доход;
📍Определитесь со сроком займа;
📍Подберите выгодный способ подачи заявки.
⠀
Далее пройдем по всем шагам:
⠀
Прежде чем брать имущество в ипотеку, важно понять, что вам нужно.
По ипотеке можно приобрести следующие объекты для жилья:
📍Квартира в новостройке;
📍Вторичный рынок;
📍Комната;
📍Доля в квартире;
📍Апартаменты;
📍Коттедж;
📍Земельный участок;
📍Дача;
📍Таунхаус;
📍Ипотека на строительство частного дома.
⠀
Как только вы определитесь с типом объекта, можно переходить к следующему шагу.
⠀
Тема первого взноса очень важна. У вас на руках должна быть определенные накопления. От того какой суммой вы располагаете, будет зависеть не только размер кредита, но и процентная ставка, а также, вообще, вероятность получения ипотеки.
⠀
Посмотрите на рынке, сколько примерно стоит ваш объект. Сравните с теми деньгами, что есть у вас на руках. От их разницы будет понятно, какая сумма займа вам нужна.
У банка есть свои требования к максимальной и минимальной сумме кредита.
⠀
После того как вы поняли, что вам надо и сколько денег не хватает нужно провести анализ ипотечного рынка. Необходимо выполнить две вещи:
📍Найти минимальную ставку;
📍Проверить себя на минимальные требования банка к заемщику.
⠀
Как вы выбрали 3-5 банков. Нужно детально изучить их программы:
📍Необходимого пакета документов.
📍Дополнительных комиссий и плат.
⠀
Как вы выбрали программу и банк, то необходимо сделать расчет платежей. Существует два принципиально отличных вида платежей:
📍Аннуитетный- позволяет платить равными платежами
📍Дифференцированный-позволяет сэкономить, но, в то же время, первые платежи будут довольно большими
⠀
После всех выполненных шагов можно пробовать подать заявку.