Высокие цены на жилье и величина процентных ставок в некоторых банках часто вызывает сомнение и страх потенциальных клиентов брать жилье по ипотечной программе. В особенности это касается работников, занятых в бюджетных отраслях. Нередко они не могут позволить себе купить жилье на общих для всех клиентов основаниях. Объясняется такое положение дел низкими зарплатами. Госслужащие имеют право получить помощь от государства в приобретении жилья для себя и своей семьи.
Кто может получить поддержку
Гражданский государственный служащий – человек, профессия которого связана с законодательной, исполнительной или судебной властью, на федеральном или региональном уровне. Их различие проявляется в размерах оклада, источнике обеспечения и должностных обязанностях. Согласно правилам в эту категорию входят учителя и воспитатели детских садов, медики любой квалификации. Они считаются служащими, которых финансирует государство. Люди, занятые в этих отраслях обслуживают общество, выдавая определенный набор услуг, по направлениям, которые установило государство.
На какие льготы может рассчитывать госслужащий
В силу того, что государство берет часть выплат на себя, государственный служащий может рассчитывать на следующие льготы:
- Выплату единовременного пособия.
- Выплату для оплаты первоначального взноса.
- Снижение размера ежемесячного платежа.
- Пониженную процентную ставку.
- Привлекательность бюджетников для банков
Работники бюджетной сферы желанные клиенты для любого банка. Их источники дохода полностью прозрачны, а значит, банк может быть уверен в платежеспособности. Такие заемщики относятся к платежам ответственнее других, а в случае проблем банки могут стимулировать выплату через сообщение на рабочее место.
Читайте также: Топ-5 распространенных схем мошенничества с банковскими картами.
Социальный пакет для бюджетников
Государством разработан социальный пакет для работников бюджетной сферы.
В него входят:
- Бесплатное медицинское лечение. Сюда входит весь спектр медицинских услуг, включая стоматологические. Сдача анализов, диагностика заболевания, консультации психотерапевта.
- Компенсация за расход бензина, если у госслужащего есть автомобиль.
- Ежегодная прибавка к пенсии равная среднему окладу.
- Увеличение отпуска. За год добавляется 1 календарный день.
- Бесплатная стажировка с сохранением рабочего места.
- Внеочередное получение места в дошкольном учреждении.
Субсидия для бюджетников
Субсидия для государственных служащих на покупку жилья – единовременная поддержка. Средства выдаются на оплату ипотеки. Величина суммы зависит от региона. Чтобы ее получить, должны быть соблюдены несколько требований:
- Работник должен быть занятым в бюджетной отрасли не менее года.
- Он должен быть поставлен на учет для получения выплаты.
- Гражданин, претендующий на выплату по ипотеке, не должен проживать в своей квартире пригодной для жилья.
- Съемное жилье не должно превышать 15 кв. метров на одного человека, прописанного в квартире.
- На субсидию можно претендовать, если кто-то из членов семьи государственного служащего болен опасным или смертельным заболеванием.
- Если в семье госслужащего трое детей и больше, при оформлении ипотечного кредита он может воспользоваться дополнительными льготами.
Читайте также: Надежный банк - лучший друг депозитов!
Возрастные ограничения
Государство ограничило возрастные рамки для одиноких и семейных госслужащих. Получить субсидию на жилье холостым гражданам можно в возрасте до 35 лет. Для семейных людей этот возраст продлен до 40 лет. От чего же еще зависит величина выплаты?
На величину получаемой от государства поддержки оказывают влияние ряд факторов:
- Стаж работы в бюджетной сфере.
- Количество человек в семье государственного служащего.
- Стоимость жилья.
- Ходатайство руководителя государственного органа на федеральном уровне.
Пакет необходимых документов
Документы, которые нужно предоставить работнику бюджетной сферы для получения ипотечного кредита
- Копия свидетельства о браке.
- Копии свидетельств о рождении детей.
- Выписка из домой книги.
- Копия лицевого счета.
- Копии документов, подтверждающих право на приобретение дополнительной площади.
- ИНН.
- Справки о зарплате и о стаже работы в бюджетной сфере.
На какие цели можно расходовать субсидию
Использование жилищной субсидии строго ограничено и может быть направлено на:
- Покупку квартиры или строительство дома.
- Для оплаты паевого взноса жилищного кооператива (при условии, что гражданин является его участником).
- Покрытие выплат или закрытие ипотечного кредита (сюда не входят штрафы за просрочку).
Выделяемая субсидия не поддается налоговому вычету и поступает на банковский счет в полном объеме.
Читайте также: Как взять кредит на образование в Сбербанке?
Принцип расчета выплат
Величина предоставляемой субсидии зависит от следующих факторов:
- Количество квадратных метров на человека.
- Региональная стоимость 1 метра жилплощади.
- Стаж службы и выслуги работника.
- Нормы квадратных метров на сегодняшний день
Нормативы жилья составляют:
- На одного человека, проживающего в квартире в одиночку – 33 кв.метра.
- Для семейной пары – 42 кв.метра.
- Для семьи из трех человек и больше – не меньше чем 18 квадратов на каждого.
Отрицательная сторона вопроса
Государство укрепляет положение бюджетников в обществе, но в законодательстве есть еще много пробелов. Нередко многие аспекты деятельности государственных служащих остаются непредусмотренными с точки зрения законов. Могут возникнуть обстоятельства, которые помешают работнику получить выплату на оплату ипотеки. Органы власти нередко тянут с выплатой положенных денежных средств.
Компенсация ежемесячных платежей
Более эффективный метод погашения ипотечного займа, в сравнении с субсидией. Для ее получения необходимо направить в административную комиссию такие документы:
- Документы, подтверждающие право на получение выплат.
- График погашения кредитной задолженности.
- Копию договора с банком.
Сбербанк –главный банк, работающий с бюджетниками. Банк реализует в полном объеме все виды государственной поддержки. Процентная ставка здесь равна 11.4%. Первоначальный взнос составляет 20%. Погасить его можно за счет полученной субсидии.