Рынок недвижимости предлагает большой выбор частных домов из старого фонда и новых, предназначенных для продажи. Каждый вариант предполагает свои плюсы и минусы.
Например, возле старой стройки, скорее всего, будет представлена развитая инфраструктура и транспортная сеть. В качестве отрицательных характеристик, можно отметить небольшие размеры таких участков. Новые же дома могут быть совсем разными и зависят от добросовестности застройщика.
Для хорошего выбора дома изначально нужно оценить участок и узнать, можно ли его построить под себя, например, возвести дополнительные строения или припарковать машину. Если на первый взгляд это кажется вполне незначительным, но при выезде на купленный участок данные моменты будут играть одну из самых первостепенных ролей.
Дома из шлака, керамзито-бетонных блоков
Сегодня шлакоблочные и шлаконаливные дома пользуются большой популярностью, поскольку они хорошо держат тепло в зимнее время и прохладу в жаркие сезоны.
Если на стенах дома имеются трещины, то нельзя исключать возможности выветривания раствора. Соответственно, подобные стены поддаются промерзанию зимой, поэтому в доме свободно будет гулять ветер. Чтобы избежать этого, нужно будет провести утепление, причем с фасадной стороны.
Выбор старого дома
Старый дом может простоять достаточно долго и хорошо прослужить хозяевам. Достаточно часто многие покупатели отказываются от таких вариантов по тем или иным причинам, например, из-за трещин на стенах. Однако для принятия окончательного решения стоит разузнать, каким образом они появились.
Если это случилось во время усадки дома и не влекут за собой никаких отрицательных последствий, то от дома отказываться не обязательно, но в дальнейшем их нужно заделать. Отторжение должны вызывать глубокие расколы по всем стенам, образовавшиеся относительно недавно.
Покупая старое индивидуальное жилье, нужно быть готовым провести косметический ремонт. В некоторых случаях нужно сделать намного больше, например, заменить коммуникации. Конечно, стоимость такой недвижимости будет значительно ниже.
Готовый дом из дуба и кирпича
Такая альтернатива не является наиболее приемлемым вариантом, поскольку предполагает собой ряд отрицательных характеристик, причем даже с учетом того, что дуб достаточно прочен и долговечен. Подобные дома имеют небольшую площадь и маленькие окна. Конечно, они хорошо держат тепло, но по современным канонам это уже не актуально.
Особое внимание необходимо уделить и кирпичной кладке, поскольку при неправильном строительном процессе она не имеет никакой связи с основным домом. Это способствует образованию трещин на кладке и вызывает осыпание.
Проседания не удастся избежать, если фундамент под кирпичом был сделан неправильно. Соответственно, готовый дом из дуба и кирпича можно назвать хорошим выбором, если все работы были проведены в соответствии со строительными нормами.
Выбор новых домов
К данной категории относятся постройки, которые были возведены после 2000-х годов. Они отличаются использованием современных материалов и предполагают хорошие условия.
Однако в этом случае также имеются недостатки, поскольку при их строительстве принцип минимальных затрат был решающим. Так, новым домам часто присущи тонкие стены, некачественные пластиковые окна, не утепленный чердак и проч. В связи с этим нужно провести ряд работ.
Итак, хороший выбор готового дома невозможен без тщательной подготовки и выяснения ряда нюансов того или иного строения. При этом будет не лишней помощь специалистов.