Рассказываю о ситуации, которая не давала нам покоя последние несколько месяцев. Ситуация, которой мы и представить не могли. Но она случилась. Когда мы планировали строительство, мы проверили наши документы на землю. Участок был уже отмежеван до нас, поэтому мы сверили форму участка, измерили рулеткой ширину и длину и все совпало. Все совпадает с документами, стоят заборы, видны границы участков и все ок. Так подумали мы и начали стройку. К слову сказать, к этой ситуации мы не возвращались год. Мы поставили баню, возвели коробку дома. Стройка двигалась, пока в один момент не вышла к нам соседка и не заявила, что мы ездим и строим на ее земле. И не хорошо это. Объяснять нам ничего не стали. Мы уехали в отдел архитектуры, где и узнали, что участок наш замежеван был не верно, как и все соседние. И все участки по улице съехали на 8-10 метров! По этим данным мы имели права пользоваться 8 метрами от родительского участка, а наши соседи нашими 8 метрами по всей длине участка. Сказать, что мы в шоке были, это ничего не сказать. Выходило, что наша баня стоит на соседском участке, а дом не по нормам впритык к правильной границе. Кадастровые в один голос твердили, что это ошибка межевания. Раньше привязка была не к координатам gps, а к местным точками (которые также из - за некачественного измерительного оборудования были установлены не корректно). Требовалось перемежевание с согласием всех соседей. Хотя это была и общая проблема всех соседей, касалась она по сути только нас. При том в худшем ключе. Здесь то и началась история долгих нервных переговоров. Вспоминать даже не хочется и обсуждать кого-то тоже. Но было очень сложно. Нам пришлось отдать часть земли соседям, но соблюсти законность наших текущих построек. Главное - наша совесть осталась чиста, а земли мы себе ещё найдём. Избежать всего этого можно было проведением всего одной процедуры! До начала строительства - вызов кадастрового и вынос точек в натуре (то есть определение их фактического нахождения). Заниматься перемежеванием и вести переговоры куда приятнее, когда ты еще ничего не построил. Не наступайте на наши грабли и запоминайте.