Привет друзья! Это блог о недвижимости Краснодара. Меня зовут Екатерина Романенко, я работаю с недвижимостью уже более пятнадцати лет и здесь я рассказываю о реальной ситуации на нашем рынке. Для тех, кто любит смотреть, а не читать, у меня есть блог на ютубе , буду рада, если вам будет полезна информация, которую я там собираю, ну а для тех, кто хочет пообщаться с переехавшими в Краснодарский край есть группа вконтакте . Мои контакты, как всегда в конце статьи, и если вы не забыли подписаться на канал, то можно приступать к теме
Кто сегодня может себе позволить переезд в Краснодарский край?
Сейчас критики моего канала скажут:
Ну вот, опять начинает нас отговаривать от переезда в Краснодар!
Я вас не отговариваю, наоборот, я рада, если вы найдёте свое место в этом южном городе, просто честно говорю, что именно вас ждёт. Потому что лучше вы не поедете сюда, чем продадите своё жильё, поверив яркой рекламе, продающей неликвид или долгострои, а приехав сюда поймёте, что вашей суммы хватает в лучшим случае на подвальное помещение в гетто.
Зачем вас там обманывают? Это я описала вот здесь. В реальности, ситуация выглядит следующим образом на 16 апреля 2020 года.
Если вы решили не приобретать жильё, а переехать в Краснодар на пмж в съёмное?
Не такой уж и плохой вариант оценить рынок своими глазами. За короткий промежуток времени вы, конечно, ничего не поймёте, и жить здесь нужно как минимум полгода, но энергетику города понять сможете.
Ситуация на рынке арендного жилья в Краснодаре не изменилась несмотря сильные скачки цен. Вы до сих пор можете рассчитывать на однокомнатную от 12 000 до 45 000 (старый фонд с обычным ремонтом заканчивается на 20 000 рублей), двухкомнатная вам обойдётся от 18 000 до 50 000 (понятно, что за 50 000 вы получаете хорошие качественные апартаменты в новом доме, который здесь называется элитным жильём. В среднем, хорошую двухкомнатную можно снять за 22 000 рублей
Очень важно, то, что вам нужно знать: коммунальные услуги с вас возьмут отдельно, зима приблизительно 80 - 100 рублей с метра зимой (вместе со светом), летом от 50 до 70 рублей с метра (вместе с водой и светом).
Если вы решили приобретать своё и только так переезжать.
Ситуация, которая сейчас сложилась на нашем рынке уникальна: вторичное жилье в стоимости на уровне первичного, поэтому если говорить о жилье "Эконом" или "Эконом+", то сейчас можно ориентироваться на суммы от 60 000 до 80 000 рублей за метр, если вы рассматриваете бизнес -сегмент, то он начинается со 100 000 рублей и выше.
Если речь идёт о домах, пригодных для жизни, то стоимость именно в жилых районах Краснодара начинается от 100 000 рублей (уточняю, что это стоимость жилых районов), но есть то, что называют выселками, там можно приобрести что-то и за 50 000 рублей несмотря на то, что территория формально будет входить в Краснодарский городской округ.
Обзор этого дома вот здесь, кому интересно посмотреть:
Есть также категория, которую пытаются представить как дома, но по факту, это дачи. Некоторые из них с газом и даже централизованной водой, и здесь вы не почувствуете разницы с обычным ИЖС, а есть настоящие дачи, именно отсюда идут цены по 30 000 рублей за метр. Я о них писала несколько раз, смотрите на канале.
Кто же сегодня может позволить переезд в Краснодар на пмж?
В общем, любой человек или семья, в кармане которых есть не менее чем 3 000 000 рублей на квартиру в две комнаты или не менее 6 000 000 на дом, при этом, чем в более привлекательном районе вы захотите жить, тем на большую сумму вам нужно рассчитывать. Есть ли более бюджетные варианты? Они есть, но это объекты с минусами, чаще всего с теми, которые коррекции не поддаются.
Друзья, если статья была полезна - поставьте лайк и подпишитесь. Я рада слышать вас по телефону +7(928)211-33-77, если вам нужна помощь в подборе жилья. Приятно ведь знать, что в Краснодаре у вас есть свой человек?