Жить красиво, но в долг или как все, но без кредитной удавки на шее? Дилемма! В этом вопросе советчиков нет, но есть люди, который в той или иной мере столкнулись с ипотекой или кредитом. Как они справляются с выплатами в такое сложное время — интересно всем. Участник нашего портала Владимир без прикрас рассказал, о своей ситуации с покупкой дома.
Покупал дом, чтобы повыделываться перед знакомыми и родственниками
Покупку дома я затеял три года назад. Но новое жильё мне нужно было не из-за какой-то нужды. Тогда у меня был неплохой деревянный дом в пригороде: 90 кв. метров площади, газовое отопление, все удобства, хороший ремонт; двор 6 соток, баня на дровах, беседка, просторный гараж.
Это всё я решил поменять на кирпичный двухэтажный дом из-за статуса. На тот момент мне стукнуло сорок два и как-то неприлично было взрослому мужику жить в деревянной избушке. Хотелось хоромы, чтобы показать, что я чего-то, да добился в жизни! Ещё тяготило то, что первый дом достался от бабушки и формально это не было моим достижением.
Оставался только один вопрос, — а потяну ли? Зарабатывал я на тот момент 90 тысяч в месяц. Работал на торговую сеть менеджером по развитию территорий. Примерно недостающую на новый дом сумму — 2 млн рублей в банке мне рассчитали по 39 тысяч в месяц на 10 лет. Я считал, что справлюсь и планировал отдать долг раньше срока.
Решено — сделано!
Посоветовался с родными насчёт планов поменять жильё на более престижное — дети были рады; жена немного напряглась, но в итоге согласилась. Выставил свой дом на продажу и начал подыскивать новый. Мой дом на том момент тянул на 2.7 млн, а присматривал я за 4-4.5 млн.
Нашёл неплохой вариант: новый двухэтажный дом под чистовую отделку площадью 140 квадратов на десяти сотках земли. Хозяйственных построек нет, забора нет, в общем — пустой двор. Все коммуникации подведены, оставалось только сделать косметический ремонт, заходить и жить.
Решено — сделано. Свой дом продал, в банке деньги взял, новый купил. В банке взял, как и планировал, 2 миллиона рублей. При покупке дома сторговался ещё на 150 тысяч и в итоге хватило на простенький ремонт. По итогам всех манипуляций с недвижимостью я обязался выплачивать в банк 41 тысячу рублей каждый месяц в течение 10 лет.
Но дом новый и мебель хочется новую, и сантехнику, и холодильник с газовой плитой приличные. А что — живём один раз! Этот кредит на радостях взяла на себя жена. Мы с ней работаем в одной сети: я менеджер, она директор магазина. Получает она 45–60 тысяч — зарплата зависит от торговли.
Мебель с бытовой техникой вышли ещё на 700 тысяч родных рубликов. Ежемесячный платёж супруги составил почти 19 тысяч. Кредит взяла на пять лет. В общем, мы должны платить банкам по 60 тысяч в месяц. Не мало, но нам на тот момент это было по силам. Остатки зарплаты я тратил на облагораживание двора.
Одна корона пришла, а другая с головы слетела!
Жили мы престижно и счастливо два с лишним года. Принимали гостей, устраивали праздничные посиделки на веранде, жарили шашлыки почти каждые выходные. В общем, гордились своим новым домом.
Но вот пришёл злополучный 2020 год. Мы все хорошо знаем, что произошло в тот момент и про пандемию можно подробно не рассказывать. Вот только итоги нашествия коронавируса нас просто уничтожили. В апреле того года нас всех разогнали по домам в отпуска за свой счёт.
Мой банк тогда дал отсрочку по платежам на полгода, а супруге на три месяца. Этот момент мы как-то пережили. После снятия самоизоляции мы вышли на работу, но владелец бизнеса объявил, что трудится мы будем только за оклад, который прописан в договоре, и продлится это, пока компания не выйдет из долгов.
Получилась очень сложная цепочка. Большая часть арендодателей не идёт на уступки по аренде помещений. Торговые центры закрыты и, соответственно, магазины не приносят прибыль, а мы не получаем зарплаты. Когда торговый центры открылись, ситуацию это не исправило — народ не тратит деньги, торговли нет.
В моём трудовом договоре обозначен оклад 30 тысяч рублей в месяц, у супруги 25. Долги в банке у нас в месяц на 60 тысяч, а наш совокупный доход составлял 55. Ушли в минус. Пробовали искать другую работу, но на тот момент её попросту не было. Прошла масса сокращений и менеджеров с директорами, ищущих работу, было навалом.
Влезли ещё в долги, чтобы по банкам не пошла просрочка. Надеялись, когда всё нормализуется, — рассчитаемся по займам. Но работодатель объявил, что меняет мотивацию. Это означало, что зарплата будет меньше, а работы больше. В итоге наш совокупный доход снизился до 85 тысяч в месяц. А платить мы должны 60. На всё про всё остаётся 25 тысяч в месяц. Пришлось урезать себя во всём.
Не берите большие кредиты именно сейчас!
Дом стал не в радость, а в тягость — платить за него ещё семь лет, а перспективы не радужные. Когда тебе за сорок пять, хорошую работу найти всё труднее. Вот и я сейчас, нахожусь в поиске, но в моём регионе с высокооплачиваемой работой дела обстоят неважно. Её просто нет! Да и здоровье может подвести в любой момент…
Я не советую брать большие кредиты именно сейчас. Это уже зависит не от нас, а от ситуации в мире. Непонятно, что произойдёт на Донбассе, какие ещё санкции введут и чем всё это обернётся. Если нет острой нужды, то переждите это сложнейшее время. Потерять работу можно в любой момент, вот только банки на это не посмотрят...
А вы за ипотеку и кредит или против? Напишите своё мнение в комментариях!
Друзья, нас уже больше 91 тысячи! Поставьте лайк, подпишитесь на канал, поделитесь публикацией — мы работаем, чтобы вы получали полезную и актуальную информацию!
Читайте также:
Смотрите видео — Переделка 60-летнего дома: как креативная молодая пара подарила постройке вторую жизнь.