Пенсионерка Е.А. попросила моего мужа помочь ей в поисках дома.
Не так давно она продала родительский дом и решила купить другой, в небольшом населенном пункте поближе к внукам.
Поселок был небольшой и найти подходящий вариант оказалось непросто.
В начале ее поманили недавно выстроенные коттеджи (с готовым ремонтом за 3800т.р.) в садовом товариществе. Денег конечно же не хватало и единственным выходом была ипотека.
Но как только речь пошла о предоставлении для банка необходимых документов, застройщик не смог их дать. Оказалось что земля не оформлена, коттедж в каких то долях, а помещения вообще числятся как нежилые.
И зачем только люди покупают такое жилье за наличку, зарясь на красоту ремонта...непонятно...
Но нашу Е.А. это не остановило. Она начала искать лазейки, чтобы банк одобрил ипотеку без нехватаюших документов. Искала по знакомым работников банка, напрягала риэлтора, который помогал ей в продаже родительского дома и риэлтора, продающего коттеджи.
Но ничего не вышло и ей пришлось искать дальше, так как приближалось весеннее повышение цен на недвижимость.
Из за того что Е.А. хотела жилье с ремонтом, круг подходящих вариантов значительно сужался.
Следующим подходящим ей вариантом стала половина дома в центре населенного пункта (небольшой площадью за 1800т.р.).
Отличный вариант для одного жильца и не пришлось бы сильно влазить в долги, учитывая что у нее был 1млн. от продажи дома.
Но как вы понимаете из названия статьи, опять пошло что то не так...
Когда риэлтор готовил документы для банка, а они были все в порядке, продавец отказался от сделки. Аргументируя тем, что не хочет переезжать из дома с таким удобным расположением. И предложения повысить немного цену, его не переубедили.
Опять задаётся вопрос: о чем люди думают выставляя на продажу дом, который не хотят продавать...
Поиски опять продолжились.
Новых вариантов не появлялось и все сходилось к дому, находящемуся немного ближе к окраине поселка.
Просторный дом новой постройки на небольшом ровном участке земли с частичным ремонтом за 4млн.
Хозяева проживали в нем.
Е.А. останавливали два обстоятельства: цена и частичный ремонт.
Кружась около этого варианта (несколько раз приходила смотреть дом) и не находя другого подходящего дома, Е.А. смирилась с частичным ремонтом и попробовала скинуть цену. Хозяева уступили и согласились на 3800т.р.
Начались подготовки документов для банка.
И вы представляете разочарование Е.А. когда оказалось, что дом находится в аресте.
Прям напасть какая то ...никак не получалось ей купить дом....
Так как других вариантов не появлялось, было решено ждать снятия ареста, который был наложен из за неуплаты налогов на имущество.
Налоги были заплачены и необходимо было дождаться одной недостающей справки.
Шли дни...недели...риэлтор все не звонил. Е.А. уже начала отчаиваться и тут раздался звонок, сообщающий о готовности всех документов.
Все что надо было подписано и передано в банк. Теперь необходимо было онлайн следить за решением банка.
И опять шли дни...недели...а на сайте банка только и отображалось, что необходимо больше времени для рассмотрения заявки.
И тут пришло одобрение!! Ипотека на сумму 2800т.р., на 15 лет, платеж около 29т.р.!!!!
Когда мне это рассказал муж, я была в шоке! Как??? Как банк мог одобрить такое для женщины 60 лет, работающей вахтером??
Конечно при ипотеке дом идёт залогом, но все же...
А она о чем думала, соглашаясь на такое...
В общем, ничего уже не изменить и остаётся только пожелать Е.А. иметь возможность платить эту ипотеку не голодая.