Текст И.Костевич, фото с сайта объявлений "Авито".
Не могу сказать, что имею желание писать о недвижимости постоянно, но уже накопился новый материал. Сегодня расскажу вам о семи домах Калининградской области, которые увидела в числе продающихся на «Авито».
Приятно, что мой небольшой обзор старых немецких зданий в курортном Зеленоградске вызвал массу просмотров и мнений:
А теперь - вперёд, по Калининградской области!
ДОМ ПЕРВЫЙ
Начну с невероятно недорогой виллы в Гусеве.
Это прекрасное здание, которое было построено или в конце XIX , или в начале XX века в Гумбиннене, после войны принадлежало Леспромхозу. Потом Леспромхоз отсюда ушёл. Что стало с виллой, можно посмотреть в обсуждении, если пройдёте по этой ссылке. В маленьких городах сложно что-либо утаить)))
https://gusev-online.ru/news/obshestvo/20038-villa-na-mjullen-shtrasse.html
Вилла числится в нежилом фонде, но продавец говорит, что перевод в статус жилого помещения возможен. Просит всего 5,5 миллионов рублей – за 499 квадратных метров! Ещё и готов торговаться.
Газ подведён, есть канализация, водопровод. Если мы сравним цены с недвижимостью в Калининграде, то увидим: столько стоит, ну, например, таунхаус в 180 кв.м. в Малом Васильково (ближний пригород Калининграда). Вот так выглядит на фото в объявлении.
ДОМ ВТОРОЙ
А вот ещё один гусевский красавец. Продаётся одна вторая доли вот здесь. Площадь – 523,5 кв. м. За 2 600 000 рублей. Это здание было построено в конце XIX века как спортзал. После войны в нём был кинотеатр "Спарта", а далее - опять спортзал.
По области: за эти же деньги можно приобрести вот такой коттедж в посёлке Железнодорожный, находящийся в процессе реставрации. Крышу перекрыли с учётом исторических особенностей. Визуально мне этот дом очень нравится, осталось его доделать: внутри 120 квадратных метров. Продавцы пишут, что стоит на холме, из окон открывается красивый вид. В цену входит также сад, всего 40 соток земли. (Ой, ребята, оказалось, это бывший морг((( )
ДОМ ТРЕТИЙ
Ну, и чтобы меня не обвинили в излишнем романтизме, сейчас покажу трагедию. Сначала удивила цена большого отремонтированного дома (188,8 кв. м) плюс большое количество земли, в Озёрском районе. Всего 250 000 рублей? Как это? Почему?
Но фраза из объявления и финальная фотография заставили вздрогнуть. Хозяева написали: «Последнее фото то, что вандалы сотворили с этим домом. Продается, как есть».
ДОМ ЧЕТВЁРТЫЙ
Продаётся целиком! В центре Черняховска – второго по численности населения города Калининградской области. Административное здание бывшего завода "Карат" на Спортивной, 5, а до того – здание Окружной больницы, построено в Инстербурге в 1894 году на Белов-штрассе. Выявленный объект культурного наследия.
Продавец пишет, что на всех 2339,3 квадратных метрах здания всё «в превосходном состоянии», но требуется ремонт кровли. Когда я стала рассматривать фотографии того, что внутри, у меня случился когнитивный диссонанс. "Так ведь не может быть? Почему так?" - спрашивала я себя. И опять: "Ведь так не может быть…"
Там что, время остановилось?
Или мне всё это снится?
Дочитав объявление до конца, я от души посмеялась:
«В здании недавно проходили съёмки сериала "По законам военного времени" и часть здания обустраивалась под военную комендатуру».
Просят за историческую четырёхэтажку 16 миллионов рублей .
ДОМ ПЯТЫЙ
Но не всегда крутые апартаменты так дороги. Нет, это цена нормальная. А вот тут пред нами предстаёт аттракцион неслыханной щедрости. И это - предложение дома в Полесске. Трёхэтажного! Материал стен, как сообщают, бревно. Есть гараж и сарай. И даже открытый подвал. Одним словом, как написано в объявлении, «люкс». И стоит вся эта роскошь, не поверите сколько: всего 350 000 рублей! А вот и фотография объекта недвижимости.
Ну, и чем не "люкс", а?
ДОМ ШЕСТОЙ
Это здание - в Калининграде. Ну, кто не знает «Башню» на улице лейтенанта Яналова, неподалёку от поворота трамвайных путей с проспекта Советского? Оказывается, и башню можно продать-купить. В ней шесть этажей. На самом верху арендуют место для своих вышек сотовые операторы.
И башня выставлена на продажу. Так что, возможно, скоро калининградцы станут свидетелями перепрофилирования этого здания. Которое, как подчёркивает собственник, «НЕ признано памятником». Теперь осталось дождаться покупателя, у которого будет 18 миллионов рублей. И желание тут что-нибудь сделать. Посмотрим.
ДОМ СЕДЬМОЙ
Самый дорогой, 45 миллионов рублей. В заголовке этой статьи я обещала разные эмоции. Так вот, тут мне очень больно. Не из-за цены, это-то как раз совершенно не волнует. Но об эмоциях - после. Сначала посмотрите на это здание.
Оно находится в Светлогорске, неподалёку от «Янтарь-холла». И относится как раз к тем домам, которые создают неповторимый стиль, уют и лицо нашего города-курорта.
А теперь я процитирую часть объявления: «В здании раньше был банк. На данный момент, свободное решение. Можно под жилое здание, гостиницу, и т. д. на ваше усмотрение. Построение здания до 1945 года. Здание не является памятником архитектуры, поэтому можно снести или под реконструкцию. Есть проект на этой земле построить жилой дом 5 000 м3. Продаёт не агентство, а представитель собственника, поэтому агентам не надо будет платить никакой комиссии, а только указанную цену в объявлении…»
Надеюсь, этой публикацией я не сделала собственнику дома рекламу(((
В общем, вот сколько чувств могут вызвать такие банальные, казалось бы, вещи, как объявления. Но мне кажется, в них всегда можно видеть больше жизненной правды, чем, допустим, в средствах массовой информации.