Почти ни один ремонт не обходится без ошибок. Когда мы обустраивали свой таун в коттеджном поселке Британика, мы составляли договоры с рабочими и сметы. Подсчитывали стоимость работы разных бригад и сотрудничали с мастерами, которых советовали знакомые. Пригласили дизайнера, чтобы избавить себя от некоторой головной боли и… в итоге все равно накопили достаточно материала для рассказа о своих промахах.
Думаю, подсмотреть, на чем ошибались другие – пусть небольшой, но все-таки шанс избежать некоторых неприятных моментов в своем ремонте. Рассказываю, какие выводы мы для себя сделали.
Не стоит выбирать дизайнера без развернутых отзывов о его работе
После покупки тауна в Британике мы сразу решили, что наймем дизайнера. Мы посмотрели работы специалистов самого поселка, пролистали десятки различных портфолио – все не подходило либо по стилю, либо по бюджету. Хотелось чего-то демократичного, подходящего молодой семье и в рамках наших финансовых ожиданий.
Наконец с помощью всесильного Инстаграма мы нашли проекты, которые понравились с первого взгляда.
Мы согласовали с дизайнером сроки, обсудили примеры интерьеров и бюджет. Однако первые удивительные открытия произошли уже на этапе визуализации. Дизайнер учла лишь половину наших пожеланий, которые мы так долго и подробно с ней обговаривали.
К сожалению, все полгода работы над нашим дизайн-проектом так и прошли в постоянной перепроверке чертежей, где мы раз за разом находили грубейшие и порой нелепые ошибки.
Некоторые материалы, которые дизайнер подбирала удаленно и которые неплохо смотрелись на визуализации, в реальности оказывались плохого качества или выглядели абсолютно иначе, чем на картинке.
Хотя многое, конечно, было очень полезным. У нас и правда не осталось лишней плитки или ламината. Некоторые идеи дизайнера в интерьере выглядят очень здорово. Например, вряд ли бы мы сами сообразили, что обои, которые она нам подобрала, будут так интересно смотреться вместе.
В следующий раз, когда решим снова погрузиться в радости ремонта, мы обязательно пригласим дизайнера. Но только такого, который работает очно. И желательно, с авторским надзором. А еще лучше, если будет возможность своими глазами посмотреть на выполненные объекты. После опыта не самого простого сотрудничества начинаешь с первого взгляда замечать, насколько бывает непродуманным красивый интерьер.
Удобно, что в Британике есть и своя команда дизайнеров. Возможно, нам стоило рассмотреть возможность работы с ними внимательнее. Как минимум потому, что они всегда рядом и их работы можно увидеть очно. К тому же легко напрямую узнать у будущих соседей, как проходило с ними сотрудничество, насколько интерьер получился функциональным и как ведет себя спустя некоторое время после ремонта.
Не всегда можно верить рекомендациям, лучше перепроверять всех рабочих
Мастера на один из этапов ремонта нам порекомендовал знакомый из поселка, который остался очень доволен выполненными работами. Тот и правда создавал впечатление грамотного специалиста.
Выйдя на наш объект, мастер почти сразу стал настаивать на закупке оборудования из-за скорого повышения цен. Мы, не ожидая подвоха и учитывая рекомендации знакомых, дали ему нужную сумму на закупку части необходимого. Конечно, предварительно заключив с ним договор.
С этого момента работа замедлилась, неделями в доме ничего не менялось, мастер тянул время, придумывая различные отговорки. В итоге признался, что оборудование он не закупил, а деньги потратил.
Потом мы узнали, что наш чудо-мастер – мошенник со стажем, у которого подобных историй набежало больше десятка не только по Подмосковью, а даже по разным городам России. И заключенный договор ничем нам не помог.
Как быть, если даже рекомендации соседей не всегда гарантируют надежность строителей?
Все просто: данные мастеров надо пробивать как минимум в Яндексе, а еще лучше – по всем возможным базам данных, включая автомобильные. Мы это сделали слишком поздно, хотя в интернете о нашем строителе оказалось много полезной информации.
Человек этот, увы, наверняка продолжает свою деятельность. Но в нашей Британике он уже никогда ремонты делать не будет. За это спасибо отличной службе охраны, которая всегда тщательно следит за тем, кто приезжает на территорию поселка. Теперь его сюда больше не пустят.
Еще один хороший вариант – нанимать на все этапы работ одну бригаду, которая от и до сделает вам черновой ремонт или ремонт под ключ. В Британике можно нанять для этого местных рабочих. Если не хочется искать мастеров, проверять их на честность и составлять договоры, которые все равно не дают никакой гарантии, лучше сразу обратиться к надежной команде Британики.
Мы так не сделали, потому что ремонт у местной бригады для нас был дороговат и занял бы больше времени. Возможно, в этом была еще одна ошибка, потому что нервов из-за наших рабочих было потрачено много.
Лучше не гнаться за дешевизной
На один из первых этапов ремонта мы пригласили бригаду, которая предложила стоимость ниже рыночной. Мы колебались, потому что цена значительно отличалась от всего, что предлагали другие мастера и фирмы. Думали-думали и не придумали ничего лучше, чем согласиться.
В итоге мы получили некачественные штукатурные работы, ход которых каждый день приходилось отслеживать. Буквально ежедневные дежурства на объекте немного сгладили результат, но даже самостоятельный надзор не во всем помог: кое-что рабочие все равно успели натворить. Исправляла их косяки уже другая фирма.
Надо ли говорить, что мы в итоге заплатили дважды? Стоимость работ сравнялась со стоимостью ремонта у хорошей проверенной бригады, а наше время уже было потеряно. Ну и нервы тоже.
Всегда нужно привлекать независимый технадзор
У нашей семьи опыт крупной стройки уже был, поэтому некоторые проблемы мы смогли отследить сами. Но если раньше вы ничего не строили или просто не хотите тратить свое время и нервы на проверку дома перед его сдачей, независимый технадзор нужен обязательно. Даже не так: технадзор нужен в любом случае. Ничто не заменит взгляда профессионала.
Он оценит, какие недочеты есть на объекте, а вы передадите его замечания менеджеру. Надо отдать должное администрации Британике, что в нашем случае все ошибки, допущенные строителями поселка, были исправлены в полном объеме.
Может сложиться впечатление, что наш ремонт был одной сплошной ошибкой. Конечно, это не так. На пути строительства и ремонта нашего тауна мы встречали замечательных мастеров, которых смело можем рекомендовать соседям и друзьям. Все недочеты, которые казались глобальными или обидными когда-то раньше, уже давно исправлены и забыты. Все-таки никакая штукатурка или оставшийся рулон обоев не может испортить впечатление от твоего нового дома, который с такой любовью строишь! Посмотрите, может быть поселок Британика станет и вашим новым любимым домом >>>