Если вы давно хотели открыть свой хостел, вот три причины сделать это прямо сейчас.
Раз: россияне стали больше путешествовать внутри страны. Два: их доходы упали, и люди ищут недорогое жилье в поездках. Три: недорогого жилья стало меньше. Только рынок хостелов за год пандемии сократился на треть.
Ещё сомневаетесь? А пора уже искать помещение под свой хостел! Тем более, сейчас на рынке появилось много предложений в самых удобных локациях.
Как выбрать помещение, и на что обратить внимание во время поиска? Рассказывают эксперты сети «Хостелы Рус». 👇
1. Тип помещения
С 2019 года хостелы могут размещаться только в нежилых помещениях. Проверить статус помещения поможет выписка из ЕГРН. Её можно заказать онлайн на сайте Росреестра.
Если вам понравилось помещение в жилом доме, попробуйте предварительно определить «на глаз», переведено оно в нежилой фонд или нет. Будущий хостел должен иметь отдельный вход с улицы и располагаться на первом этаже или над нежилыми помещениями.
Это важно, потому что перевести квартиру в статус нежилого помещения самому сложно и затратно, а в историческом здании в центре города — практически невозможно.
Убедитесь также, что помещение не находится в залоге или под арестом.
2. Арендная ставка и договор
Важен не только размер ставки, но и условия сотрудничества. Вам дадут арендные каникулы на время ремонта? Арендатор готов снизить ставку, если снова введут режим самоизоляции? Предоставит ли адрес для регистрации юрлица? Эти и другие важные нюансы лучше сразу выяснить у владельца помещения и закрепить в договоре. Так вы сможете понять, насколько выгодно снимать помещение в реальности.
3. Площадь
Для определения необходимой площади хостела запомните две цифры. Не менее 4 кв.м. нужно выделить на одну кровать в комнате. Не менее 25% от общей площади номеров должны занимать общественные зоны.
4. Планировка
Планировка арендуемого помещения должна быть узаконена, иначе вас могут оштрафовать на крупную сумму. Поэтому обязательно проверьте план БТИ – самостоятельно или с помощью специалиста.
Ещё важно понять, позволит ли текущая планировка соблюсти санитарные нормы. В законодательстве есть требования к числу пожарных выходов, окон, душевых и даже унитазов в хостеле.
5. Локация
Расположение напрямую влияет на доходность. Идеальный хостел находится вблизи достопримечательностей, вокзалов, бизнес-центров. К нему легко добраться на транспорте.
Вокруг не должно быть раздражителей, которые будут портить впечатление. Например, трамвайных путей под окнами или неприятных запахов со свалки или завода.
Если в выбранном районе нет конкурентов или они закрылись, задумайтесь, почему. Вдруг там нет спроса или у места дурная слава? Научиться исследовать рынок, целевую аудиторию и конкурентов вы сможете на новом курсе Skillbox «Как открыть хостел» .
Чему ещё вы научитесь на курсе
Выбор подходящего помещения — лишь первый этап. На курсе Skillbox вы получите пошаговый план по открытию своего хостела и научитесь:
✅ разрабатывать бизнес-план хостела,
✅ готовить документы для проверок,
✅ планировать внутреннее пространство,
✅ работать с персоналом,
✅ продвигать хостел и привлекать гостей,
✅ составлять и анализировать отчётность.
Кто преподаёт
Курс создан совместно с сетью «Хостелы Рус» — одним из лидеров на рынке хостелов в России. По франшизе компании работают более 150 хостелов в 17 городах. Эксперты «Хостелы Рус» знают, как открыть хостел за 30 дней и на второй месяц выйти на операционную прибыль. Все занятия ведут эксперты компании.
Как проходит обучение
🧑💻 Все занятия идут онлайн. Вам понадобится от трёх до пяти часов в неделю — можно совмещать с основной учёбой или работой.
📈 В конце курса вы создадите пошаговый план по запуску собственного хостела.
📖 На время обучения вы получите доступ к демоверсии системы учёта гостей PMS «Хостелы Рус». Узнаете, как бронировать номера и принимать оплату, обрабатывать счета.
🎥 Совершите видеоэкскурсию по хостелу и увидите, как работает реальный объект.
🏆 Лучшие студенты смогут пройти стажировку в компании «Хостелы Рус».
Бонусы для тех, кто начнёт прямо сейчас
🏃♂️ Скидка 30% на курс — не упустите возможность выгодно вложиться в свой бизнес.
💸 Рассрочка на 12 месяцев — учитесь новому, не отказывая себе в привычных тратах.
Скорее листайте вниз и занимайте своё место на курсе «Как открыть хостел»!