Продали квартиру и получили доход . ( ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей ) * 13 % = НДФЛ .
1 млн руб . – максимальная сумма налогового вычета , на который может быть уменьшен доход , полученный при продаже жилых домов , квартир , комнат , дач , садовых домиков , земельных участков , а также долей в указанном имуществе . НДФЛ начисляется с дохода , а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества , и не взимается в следующих случаях :
недвижимость была куплена до 1 января 2016 года , и на момент продажи прошло три года владения имуществом ;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года , то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ ;
если помещение было приобретено дороже , а продано дешевле , но не менее чем за 70 % кадастровой стоимости . Кадастровая цена исчисляется на 1 января года , в котором был подписан договор купли - продажи ;
квартира продана по той же цене , что и была приобретена , и эта сумма не меньше 70 % кадастровой стоимости .
Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры . Если ваш доход от продажи квартиры меньше , чем 1 млн руб ., то НДФЛ уплачивать не нужно . В случае , когда Вы получили квартиру ( или ее долю ) от близкого родственника / члена семьи и владели ею более 3 лет , то Вам не нужно платить подоходный налог при продаже квартиры .