Говорят, что для того, чтобы вырастить сад нужны самые простые инструменты, немного любви и много работы. Вера очень хотела бы посмотреть в глаза тем, кто так искренне считал. Для того, чтобы превратить купленный участок в то, что она планировала, потребовалось бы немного больше.
Самое интересное, что когда-то здесь явно был порядок и окультуренный ландшафт. Но с тех пор прошло очень много лет. Сорняки забили клумбы, ежевика и малина задичали, и одна превратилась в чахлые кустики, а вторая разрослась как колючая проволока. Вишня окончательно высохла и превратилась в скелет дерева, дорожки после многих лет без внимания перекосило и растащило в стороны. Где-то за домом висела на одну сторону беседка – ее сделали неправильно и каждую весну ее на новый манер выпирало из земли. Даже лужайка перед домом, которую худо-бедно стригли, давно перестала пытаться имитировать газон.
С домом было всё ясно – стоимость и сроки ремонта Вера просчитала еще до покупки, и покупала именно с расчетом на предстоящий ремонт. Однако привести дом в порядок и махнуть рукой на участок было бы нелогично.
Проект в голове уже сложился. Раз уж достался «одичавший» участок, то пусть он и остается диким, ведь самые удачные экспромты это те, которые заранее хорошо подготовлены. Для «дикости» и образа леса требовались кедры, и, желательно, не какие-нибудь, а сразу были метра по четыре, чтобы прятали дом и создавали на двадцати сотках иллюзию леса, как в сказке. Добавить нужной земли, посадить. Небольшие елочки, и березки. И пару кленов, для цвета осенью. Хорошо будет положить несколько валунов, будто когда-то ледник принес и участок будет не таким унылым и плоским. Бывший газон засеять хорошей травой, и он станет зеленой полянкой. Дорожки замостить не скучной бетонной плиткой, а диким камнем. И сделать всё так, как будто оно здесь лет сто уже было и никогда не менялось.
Но на пути этого смелого и красивого плана стояла суровая проза жизни: деньги. Грамотно создать «дичь» на участке можно было только здорово вложившись в него. А вложиться-то было и нечем – весь оставшийся после покупки бюджет уходил на дом и оставался еще небольшой запас, потому что ремонты всегда идут дольше и стоят дороже запланированного. Копить Вера не хотела, потому что знала: хороший план, воплощенный в жизнь немедленно, всегда лучше, чем отличный, но отложенный на год-другой-третий.
Из доступных ресурсов была только квартира в Москве. Из которой Вера, собственно говоря, и сбежала, от пробок, шума и бестолковой городской жизни. В офис с «дачи» было ездить даже быстрее, чем через половину города по вечно стоящим улицам. Но при всей нелюбви к Москве, Вера отлично понимала, что просто так недвижимостью в столице разбрасываться не стоит.
Посчитала, сколько будет стоить ее сдавать. Нужная сумма приблизилась по срокам вдвое. Но все равно, долго, пришлось бы жить целый год на неряшливом участке, а потом еще ждать, когда начнется сезон и можно будет вести работы и сажать.
Вот если бы можно было квартиру не продавать, а деньги за нее получить… Оказалось, что можно. Механизм называется кредит под залог недвижимости, и он дает большие суммы на выгодных условиях. А чтобы недвижимость не бездельничала и помогала себя выкупить, Вера решила все равно ее сдавать.
Тут Вера сказала себе «стоп». Перспективы перспективами, а расчет и планирование никто не отменял. Поэтому сперва она пригласила специалиста и вместе с ним просчитала, сколько стоит каждое дерево, каждый камень и каждый взмах лопатой. И, разумеется, сколько будет стоить убрать все старое, прежде чем начать творить новое. Бюджет получался внушительный, но вполне подъемный. Накинув, как всегда, на непредвиденные расходы, 10% она еще раз перепроверила все цифры и осталась довольна – все сходилось в лучшем виде и было понятно, сколько просить у банка в кредит. Заодно каким будет ежемесячный платеж по кредиту, на какие сроки его брать и сколько обеспечат арендаторы.
И потом можно будет возвращаться из сутолоки и шума каждый день к себе в лес, наслаждаться картинкой за окном, сезон за сезоном. А гостям рассказывать, что «дикий лес» на самом деле вырос в московской трешке, а сюда его просто перенесли. Волшебством, безо всякого обмана.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.