Мне до сих пор не верится, что мы и правда купили дом! Конечно, мы его искали, а когда нашли, тот, который нам нравится, возникла проблема. Дом этот продавала семейная пара в разводе, а насколько я знаю, после развода далеко не все расходятся мирно, так и здесь, жена была готова продать дом, муж нет, а если даже и готов, то за высокую стоимость. А потом еще и выяснилось, что у них есть несовершеннолетний ребенок, у которого в этом доме выделена доля. И очень проблематично, продать дом, так как нужно выделить равноценную долю той, что в этом доме, на другой площади.
Но после некоторых переговоров с продавцами и риэлтором мы все-таки пришли к общему решению – они продают дом, мы его покупаем. По цене договорились, и параллельно мама ребенка начала искать квартиру, чтобы было, где выделить долю ребенку. Получалась такая вот тройная сделка.
Хоть мы и готовились к покупке дома, разговаривали, я все ни как не могла поверить, что мы и правда делаем такой большой шаг для нашего будущего. Я все переживала, что могут возникнуть проблемы, и сделка сорвется. Но наконец-то день X настал!
Риэлтор, которая вела нашу сделку, оказалась очень грамотная и хорошая женщина. Она сказала, что все это дело затянется на весь день. А у нас ведь ребенок, который еще грудь сосет! Как? Куда его девать? Ведь мы живем в селе, а в банк нужно в город ехать. Решили, что и его с собой возьмем в город, и бабушку, они пока в гостях у родственников побудут, а я к ним приезжать буду. Так и сделали.
К 10 часам приехали с мужем в банк для оформления ипотеки, поднялись на второй этаж, внутри какое-то волнение, все-таки серьезный шаг. Ипотека, кстати, у нас сельская от Сбербанка под 3% годовых. Там нас уже ждала наша риэлтор - Юлия, объяснила, что сейчас оформим ипотеку, потом откроем ячейку для закладки денег, и дальнейшей их передачи продавцам. Зашли в кабинет, дали нам договор с суммой ежемесячного платежа, он составляет 10 338 рублей, очень хорошая сумма, которая не будет нас ущемлять в дальнейшей жизни. Стоимость дома 2 300 000, а ипотеку мы берем 1 650 568, остальную часть покрывает материнский капитал 639 431 рубль, это хорошо, что мы дом позднее нашли, как раз маткапитал проиндексировался с 616 тысяч до 639, 23 тысячи тоже деньги.
Пока мы подписывали документы, Юлия, и девушка из банка непринужденно болтали, мне сначала было дико за этим наблюдать. Тут люди так-то важное решение принимают – ипотеку берут! Но потом я поняла, что для них, то это обычный рядовой день, и таких как мы у них в день не по одному. И в ходе их разговоров Юлия спросила у девушки: «А ты деньги в ячейку заказала?», а она: «А вы что с Ксюшей не договаривались? Я не знаю, я не заказывала». Вот тут-то я напугалась, думаю, ну все капец! Но они порешали чего-то и сказали, что к 16:00 деньги будут. Я успокоилась. Все договоры подписали, и уже в этом кабинете начались наши первые расходы – мы заплатили 8 932 рубля за страхование ипотеки.
Пришли наши продавцы, здесь же мы подписали договор купли-продажи. Затем спустились на первый этаж, для открытия ячейки. Здесь мы заплатили еще 3 120 рублей. Процедура была не быстрая, а нам еще к нотариусу нужно было ехать, чтобы я подписала соглашение на разрешение мужу распорядиться материнским капиталом. Оно тоже денег стоило – 2000 рублей.
Так-то у нас время следки у нотариуса было назначено на 16:00, но нам пошли на уступку, чтобы я быстренько это соглашение подписала, и уже освободилась, и поехала к ребенку. Для дальнейших действий я была не нужна, но забегая вперед, скажу, что я не удержалась и все равно поехала с мужем. Ну как это без меня там что-то будет происходить, а я просто сидеть и ждать буду!
До 16:00 мы были свободны. Поехали к ребенку. Малыш очень обрадовался, когда нас увидел. До 16:00 у нас оставалось 2 часа, мы посидели немного, переварили информацию, муж даже поспать успел. И снова поехали к нотариусу, для того чтобы заверить нотариально договор купли-продажи, это стоило 6 400 рублей, с каждой из сторон.
Затем уже с заверенным договором, поехали снова в банк уже для того чтобы заложить деньги в ячейку.
Потом поехали в МФЦ сдать все документы, для того чтобы подать заявление о государственном кадастровом учете, заплатили по 2000 рублей, за учет на землю и на дом. Здесь же и с Юлией расплатились, за ее работу она взяла по 10 тысяч с каждой стороны, а мы еще и за оценку дома 5000 заплатили.
В МФЦ мы встретились с еще одними продавцами, уже квартиры, которую нашли продавцы нашего дома. И такой большой компанией они ходили от окна к окну. Закончили мы только в восьмом часу. И это еще не все, после того как наш дом зарегистрируют, только потом пройдет передача денег из ячейки от нас продавцам. Затем еще в Пенсионный фонд нужно ехать, для того чтобы материнский капитал перечисли на счета продавцам. Если эта часть будет интересна, может, и про нее напишу.
И так, в этот день на все документы мы потратили 39 452 рубля. Может, кому то пригодятся наши суммы, и вы будете хотя бы примерно знать, за что нужно платить.
Если вам была интересна статья, буду очень рада вашему лайку, а в комментариях можете задать интересующие вас вопросы, я обязательно постараюсь ответить!