Рынок недвижимости Тель-Авива переживает тяжелый период. Согласно отчету главного экономиста министерства финансов, количество сделок в «столице недвижимости Израиля» показывает абсолютный антирекорд за последние 20 лет.
В это же время, относительно низкие цены на недвижимость в Хайфе, напротив привлекают все больше инвесторов. Хайфский округ сейчас является лидером по количеству совершенных сделок с недвижимостью.
Сейчас рынок недвижимости Израиля находится на пике активности. В последнем квартале 2020 года было продано 32,4 тысячи квартир. Из них 28,7 тысяч проданы на свободном рынке, а остальные – в рамках программы Мехир Ле-Миштакен .
Сделки на свободном рынке Израиля увеличились на 29% по сравнению с четвертым кварталом 2019 года. В Тель-Авиве данный показатель вырос всего на 6% (около 2300 сделок), что также подтверждает снижение интереса к покупке дорогой недвижимости. В Хайфе были закрыты рекордные 5100 сделок.
По словам главного экономиста, анализ рынка показывает, что в 2002 году количество транзакций с недвижимостью в Тель-Авиве и Хайфе было примерно равно. В этот период в Израиле наблюдался кризис, и цены на недвижимость падали.
Однако рынок недвижимости Тель-Авива вышел из кризиса уже к 2006 году, и цены на недвижимость стали расти.
На момент, когда Рынок недвижимости Хайфы также вышел из кризиса, разрыв цен на жилье между этими городами был огромным.