Репутация застройщика при выборе квартиры в новостройке имеет первостепенное значение. Согласитесь, даже если на рекламных картинках все красиво и привлекательно, негативные отзывы от реальных собственников о срыве сроков и тонких стенах в домах способны отпугнуть самого позитивно настроенного покупателя. Сегодня говорим о компании Лидер Групп, которая строит в СПб жилые дома с 2002 года.
Итак, факты о Лидер Групп:
· На счету Лидер Групп сданные в эксплуатацию торговые и деловые центры, административные и промышленные здания, а также ЖК в разных районах Северной столицы. Общая площадь сданной в эксплуатацию недвижимости превышает 1,1 млн м2;
· В группу компаний входит собственное проектное бюро, компания по аренде башенных кранов и фирма-перевозчик бетонных смесей. За счет наличия собственных ресурсов застройщик не тратит деньги на посредников и часто выступает в качестве инвестора;
· Девелопер предлагает конкурентоспособные цены на новостройки, встречаются выгодные предложения в сегменте комфорт и стандарт.
Одним из параметров оценки застройщика является то, насколько компания соблюдает заявленные сроки сдачи объектов в эксплуатацию. Данные беспощадны: Лидер Групп иногда затягивает со сдачей ЖК.
54% домов Лидер Групп сдало вовремя, 46% ЖК застройщик сдавал с опозданием. Средний срок задержки варьируется от 6 месяцев до 3 лет.
Капитан Немо – ЖК, который долго ждали
Самым затянутым проектом Лидер Групп стал печально известный ЖК Капитан Немо, который строился на намыве Васильевского острова. Сам ЖК представляет собой 17-этажный дом комфорт-класса с паркингом, улучшенной отделкой мест общего пользования, благоустроенной территорией и видовым фасадным остеклением.
Изначально срок сдачи был намечен на 2013 год, однако в реальности ключи от квартир жильцы получили только в марте 2018. Капитан Немо был заявлен как первая ласточка масштабного проекта, названного «Гавань Капитанов». Планов было громадье, однако по факту на строительстве ЖК Капитан Немо эпопея завершилась.
По словам представителей генерального подрядчика ООО «Лидер», основной проблемой при строительстве ЖК Капитан Немо стало отсутствие инфраструктуры в районе. В 2012 году власти отказались от своего обещания обеспечить намыв необходимыми инженерными мощностями для выполнения строительных работ и жизнеобеспечения зданий. В результате компании Лидер Групп и другие застройщики, работающие на намывных территориях, строили инфраструктурные объекты за свой счет. За время простоя ЖК у застройщика образовался огромный долг перед коммунальными службам. Сегодня это уже история: долги погашены, дом сдан. Правда, другие ЖК из проекта Гавань Капитанов так и не были построены.
Подведем итоги
Лидер Групп – застройщик с историей, и в этой истории есть несколько пятен с пометкой «долгострой». Тем не менее, у застройщика есть очевидные преимущества:
· За 20 лет работы нет брошенных объектов. Даже ЖК Капитан Немо, несмотря на основательную задержку, сдан в эксплуатацию;
· Качество квартир не премиум класс, но стены в квартирах достаточно толстые, чтобы не делить личную жизнь с соседями, а отделка не отваливается через год после въезда в новое жилье;
· Застройщик возводит дома в районах с развитой инфраструктурой,
· Цены на квартиры от Лидер Групп не завышены и соответствуют уровню качества ЖК.
Если вы ищете квартиру в среднем ценовом сегменте новостроек, жилье от Лидер Групп достойно внимания. Нет опасности потерять деньги на строящемся объекте, есть уверенность в стабильности девелопера.