Продолжаю рассказывать, как нам удалось перебраться из комнаты в коммуналке в четырёхкомнатную квартиру.
Предыдущая статья, в которой я рассказывала про первую нашу сделку тут.
Итак, самый важный этап был пройден.
Мы перебрались из неблагополучного жилья в полноценную однокомнатную квартиру. Квартира была полностью без ремонта. Менять надо было всё, от электрики до входной двери. Это обстоятельство и заставило меня отвести девятимесячного ребёнка к свекрови в деревню на месяц. У нас был ровно месяц, чтобы привести квартиру в нормальное состояние. Деньги мы заняли у моей бабушки, плюс немного дали мои родители. У нас получилось сделать наш первый совместный ремонт очень экономно. Я уже не помню, какая ушла сумма на ремонт, но все материалы были недорогие. Окна же мы не меняли, так и оставили деревянные. На зиму муж их заделывал герметиком.
Нам попался замечательный кооперативный дом, в хорошем районе. Забегая вперёд, скажу, что мы и останемся в этом районе вплоть до переезда в Краснодар.
Жизнь шла своим чередом. Наверное, это самое спокойное время в моей жизни. Я занималась учёбой и ребёнком. Муж ходил на работу. Ну, вся его работа не была постоянной. Он часто менял место работы. В это время мы находим хороших друзей среди соседей.
Через год я окончила университет. К тому моменту у нас уже было открыто ИП и был свой небольшой магазин. Об этом я расскажу в отдельной статье.
Мы постепенно обживали своё жилище. Купили кухонный гарнитур и мебель, которой нам не хватало. Наконец-то сыграли свадьбу. И на подаренные деньги мы купили кондиционер!
Тёме исполнилось 3,5 года. Пришлось продать его маленькую кроватку и купить большую односпальную кровать плюс детский шкаф и стол. Места опять стало впритык. Начинало надоедать, что приходится сидеть на маленькой кухне, когда ребёнок спит.
И я опять под новый год я поставила нам с мужем новую цель - расширить жилплощадь. И, как и в предыдущий раз, в феврале мы выставили свою квартиру на продажу. Из накопленных денег у нас было 150 тысяч. Конечно, хотелось сразу переехать в трёхкомнатную, миновав двухкомнатную. Об ипотеке опять не было речи, так как наши заработки не позволили бы нам её оформить.
Трёхкомнатные квартиры в старом жилом фонде стоили тогда от 1650000. За свою же мы максимум могли получить 1200000. За 3 года неплохо подросли цены на недвижимость плюс сделанный капитальный ремонт и оставленная встроенная мебель.
Искать начали как всегда по объявлениям в газете и на сайте объявлений.
Здесь опять произошло немыслимое везение, и нам попался хороший вариант. Точнее сказать, он не сразу попался, мы позвонили в риэлторское агентство по поводу одной квартиры. Риэлтор нам показала эту квартиру. Ну, нам она не особо понравилось, так как дом находился непосредственно вблизи дороги. Зато она предложила нам посмотреть ещё одну квартиру и назвала адрес. НАШ АДРЕС. Только квартира была на первом этаже без балкона.
Хотела риэлтор за эту квартиру 1700000. Мы отказались идти смотреть, а сами сразу сообразили, что четырёхкомнатные квартиры у нас в доме только угловые, соответственно на первом этаже их всего две. Пошли в первый подъезд — там не продают, а в последнем подъезде нам не открыли. Соседи сказали, что там полгода никто не живёт, квартиру забрал банк из-за просрочки по ипотеке.
Позвонили нашему председателю и он сказал, что да, квартира принадлежит Газпромбанку. У него есть номер телефона директора, когда меняли общий стояк по воде, нужно было попасть в квартиру, поэтому номер у него сохранился.
Мы позвонили этому директору. Он сказал, что квартира давно продаётся и что на неё никак нет покупателей. Хотя банк уже много раз снижал цену. Мы сказали, что нас устраивает эта квартира, хотя до этого мы даже её не видели. Договорились о встрече. Через несколько дней директор этого филиала показал нам квартиру, и мы даём за неё задаток по цене 1300000.
Как в первом случае новая квартира нашлась, а наша ещё не продалась.
Здесь нам начинают вставлять палки в колеса риэлторы. Они специально отписывались банку, что покупателей нет, банк снижал цену. Очевидно, они ждали минимальную цену на квартиру и потом приобрели бы её сами.
А тут вмешались мы. Скорее всего, директор этого филиала не был с ними в доле, поэтому он пошёл на принцип и сказал, что квартиру в любом случае продаст нам. Нам начали названивать каждый день с разными вопросами, откуда мы узнали о квартире, кто нам её слил, где номер нашли директора? Даже говорили, что квартира проклятая и тому подобное. Недели три было невозможно спать, куча нервов, страшно было ужас как. После нескольких недель нашёлся покупатель на нашу квартиру. Это оказалась женщина лет 45, разведённая, работала учительницей. Ну у неё была ипотека. В то время ипотека оформлялась медленнее, чем сейчас, поэтому нам надо было тянуть время с нашей четырешкой. Здесь я поседела на вторую половину головы (первая половина посидела при первой сделке).
В результате все обошлось нормально, и мы въехали в свою большую просторную квартиру. Ну, опять без ремонта. СОВСЕМ. Зато без ипотеки и нашего лимита нам хватило.
Разница между нашей старой квартирой и новой оказалась 140000 без риэлторских процентов, потому что мы покупали напрямую у банка.
Из мебели мы практически ничего не забрали, так как там было много встроенного.
Опять отвезли сына к свекрови на месяц. Делать ремонт нам помог друг (один он сейчас у мужа и остался, настоящий ДРУГ). Втроём за 28 дней мы полностью отремонтировали четырёхкомнатную квартиру. Опять экономно, без мебели, но зато чисто, и поменяна вся сантехника. Въехали мы в эту квартиру примерно 25 марта 2013.
Уж сколько мы получили зависти от всех знакомых, не передать словами.
Так что судите сами, везение это или очень большое упорство и желание чего-то достичь.
Пишите в комментариях свои мысли, а также поддержите автора
лайком 👍.
- Для автора это очень важно!
Спасибо всем, кто с нами.
Всем, кто
поддерживает нас!
Читайте также: