Считается, что недвижимость — самый надежный актив если не для приумножения, то, по крайней мере, для сохранения средств. Конечно, выбирая из российских регионов, наиболее выгодно вложить деньги в московскую недвижимость.
Аналитики посчитали, что средний уровень доходности московского жилья составляет 4,7% годовых. То есть арендодатель сможет окупить квартиру за 21 год.
Доходность рассчитывалась по формуле: (стоимость годовой аренды / стоимость квартиры) * 100%
На первый взгляд может показаться, что чем дороже квартира, тем выше уровень доходности жилья, однако это не так. Самыми невыгодными для вложения оказались районы ЦАО: квартиру в Хамовниках, Якиманке, Арбате удасться окупить примерно за 27 лет аренды. Их годовая доходность составляет 3,6%. Аналитики связывают такие цифры с тем, что зачастую квартиры в столичном центре переоценены.
Аналитики отмечают, что самую большую прибыль можно получить при сдаче студий, самая низкая доходность у квартир площадью более 100 м².
Самыми выгодными для вложения оказались районы Нижегородский, Ростокино и Текстильщики, квартиры здесь окупятся за 17 лет. Рассмотрим несколько интересных предложений в этих районах.
PROFIT
Жилой комплекс возводится в Нижегородском районе в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро, которая входит в ТПУ «Рязанская». В его составе: две станции метро, станции МЦК, МЦД и Горьковского направления МЖД. Также рядом с комплексом расположился ТРЦ «Город», гипермаркет «Ашан» и ТЦ «Леруа Мерлен».
Стоимость квартир здесь начинается с 6,3 млн рублей.
YES Ботанический сад
Этот проект в Ростокино буквально создан для сдачи в аренду. В апарт-отеле «YES Ботанический» предусмотрена управляющая компания, которая занимается сдачей ваших апартаментов, чтобы обеспечить инвесторам ежемесячных доход без поиска жильцов и постоянного контроля. Также здесь доступно множество дополнительных услуг: от уборки номера до аренды машины. Часть апартаментов можно купить «под ключ»: сюда входит не только полностью завершенный ремонт, но и мебель. Проект строится в составе транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад».
В наличие у застройщика на данный момент есть 2Е-квартиры и 3Е-квартиры, стоимость стартует с 12,1 млн рублей и 15,3 млн рублей соответственно.
Волжский парк
Жилой комплекс в Текстильщиках от застройщика ПИК. В районе есть все для комфортной жизни: в пешей доступности детские сады, школы, поликлиники и магазины. Неподалеку расположились зеленые зоны: Кузьминский лесопарк, Волжский бульвар, музей-усадьба Кусково.
Стоимость квартир начинается с 6,2 млн рубей за студию 21,7 м²
Подписывайтесь на наш канал, пишите в комментариях ваши вопросы, следите за новыми исследованиями.
Open City: максимально просто, полезно и интересно о новостройках Москвы и жизни в городе.