Среди арендодателей распространены странные заблуждения, которые могут даже повредить бизнесу. Например, некоторые приходят в сдаваемые квартиры, не заручившись согласием жильца. А ведь это запрещено по закону!
Я думаю, статья будет полезна как для арендодателей, так и нанимателей.
Чего нельзя делать арендодателю?
Итак, правила сдачи жилья на самом деле довольно простые. Однако арендодатели придумываю свои «нормы».
✅ Я выше рассказал, что если вы сдали квартиру — вы уже не можете в нее приходить без разрешения.
Дело в том, что договор аренды — это передача жилья в пользование. Наниматель становится полноправным жильцом, и арендодатель не может просто так войти в квартиру. Это будет прямым нарушением закона — нарушением права жильца на частную жизнь.
Запертая комната и уборка
✅ Если вы сдали квартиру, но заперли одну из комнат, вы все равно не имеете права её использовать. Потому что вы не должны посещать жилище без согласия тех, кому вы его сдаете.
✅ По той же причине нельзя без разрешения жильца проверять, как он убирает помещение. А ведь многие хозяева почему-то считают, что у них есть такое право!
Любые визиты нужно согласовывать с жильцом. Проверять качество уборки нельзя. Другое дело, что квартиросъемщик несет ответственность за сохранность квартиры.
Договор найма
Я вообще рекомендую составлять подробный договор найма, где можно прописать все обстоятельства аренды.
✅ Если в договоре не прописано, что арендодатель может приходить в квартиру, квартиросъемщик имеет полное право его не пустить и даже подать заявление в полицию за незаконное проникновение в свое жилище.
Напомню, недавно я рассказывал, в каких городах России ипотека всё ещё дешевле аренды.
ПОДПИШИТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ! Ставьте 👍, делитесь статьей в соцсетях!
✅ Заполните форму и узнайте стоимость вашей квартиры в Москве.
Бесплатная консультация риелтора: 📞 +7(495) 150-36-16 📲 FB 😎 Instagram❗