Многие строительные компании на выставочных площадках строят свои демонстрационные дома. В подобных домах, конторы стремятся показать все самое лучшее и видя на выставке дом вы понимаете, что стоимость представленной комплектации далека от базовой цены. Это вполне логично и не будет тут обсуждаться.
Сегодня же я хочу рассмотреть строительство демонстрационного дома компанией Брусина и поделиться своим мнением почему у вас при работе с этой компанией результат может быть хуже, чем демо -дом на выставке.
Почему Брусина?
Дело в том, что эта компания строила мне дом. В итоге, качеством работ я недоволен и поэтому хочу объяснить на своем опыте, что не так с этой компанией. (Стоимость дома была 1 466 000 руб. /без стоимости фундамента/, каркас 1,5 этажа, утепление 200 мм., дом 8 х 8 м. + терраса)
Используемы материалы
В инстаграм этой конторы регулярно выкладывают ролики по поводу строительство выставочного дома и я по этим роликам вижу, что материалы используют по качеству другие. Материал камерной сушки. Тут все прозрачно! При общении в конторе был вариант выбора, но когда я спросил нужно ли мне это, менеджер сказал, что переплачивать в каркасном доме за это не имеет смысла. При этом другой менеджер в своих роликах, крайне настоятельно рекомендует использовать именно сухой материал.
Утеплитель, согласно видеороликам используют Rockwool Акустик (плотность 40 кг./м.). У меня при строительстве использовали Rockwool Скандик (плотность 32 кг./м.). Как видно из характеристик утеплителей, плотность использованного у меня материала ниже, чем сейчас использует компания при строительстве демо - дома. При этом при заключении договора вариантов не предлагают. В договоре написано просто Rockwool (плитный). Закупка утеплителя ложится на плечи бригады (в моем случае было так).
Я допускаю, что бригада купила то, что бюджетнее, а не то, что было бы лучше в моем доме.
В демо - доме используют ветрозащитные плиты Белтермо (если не ошибаюсь). У меня ветрозащитная пленка. При этом проклейку швов пленок, я пока нигде еще не обнаружил, хотя ряд стен уже вскрывал.
Внешняя отделка выставочного дома выполнена имитацией бруса. Имитация прокрашена в заводских условиях. Такой вариант отделки не предлагали и вероятно это эксклюзив для демо - дома (можете посмотреть инстаграм конторы. Там вы не увидите фотографии построенных домов с подобной отделкой).
На полу первого этажа фанера. В моем случае менеджер мне говорил, что фанера это плохо и в итоге у меня лежит ДСП. (Я лично предпочел бы фанеру)
Бригада и качество работ
На видео тяжело понять качество работ, но чисто субъективно кажется, что в углах имитация бруса и вагонка стыкуется аккуратнее. У меня неровный спил и непопадание в размер несколько сантиметров.
Еще важный момент, который бросился в глаза. Бригада хорошо укомплектована т.к использует в работе торцовочную пилу. Моя бригада использовала только бензопилу, топоры и молотки.
Также я понимаю, что для строительства выставочного дома вероятно пригласили проверенную бригаду, которая построит замечательный дом. Ко мне же, как и к вам приедет тот, кто будет свободен. И вероятность нарваться на халтурщиков достаточно высока.
Еще небольшое наблюдение
На момент написания статьи строительство демо - дома идет уже 57 дней и там до внутренней отделки еще не дошли. По договору мой дом планировали строить за 45 дней. По факту вышло меньше и теперь понятно, что такое быстрое строительство сказалось на качестве выполненных работ.
Про внутреннюю электропроводку, которую в демо - доме делают в обычной пластиковой гофре рассуждать особо не хочу. Это запрещено! Но, как я писал в другой публикации, компания Брусина строит по собственной технологии, а не по Гост и СНиП.
В договоре есть фраза: ".. Согласованные с «Заказчиком» в эскизном проекте, описании размеры и конструктивные решения являются обязательными для «Подрядчика», не зависимо от имеющихся отступлений от СниПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполнения работ. ..."
Резюме
При заключении договора вам будут предлагать хорошую стоимость дома, но при этом будут максимально экономить на материалах и технологиях, и не предлагать альтернатив. Моя фраза, что я готов платить больше, но мне нужен надежный дом, ни к чему не привела. Надо настаивать самому на лучших решениях (Если вы конечно понимаете, что хотите). От менеджеров совета вы скорее всего не дождетесь! Их дело заключить договор и сделать его, как можно проще, порой в ущерб качеству.
Еще раз повторюсь,что это лично мое мнение основанное на работе с этой компанией.
Если у вас есть мнение на этот счет, прошу высказываться в комментариях.
----------------------
Мои публикации в тему:
Когда пиар важнее качества... Мнение о "Брусина"
Что нужно просить при строительстве дома и от чего отказываться. Мое мнение.
Морозы показали косяки дома и как справилась моя система отопления
Косяки строительства. То, что меня беспокоит
