Статья из журнала Пригород
Такие данные за первый квартал приводит журнал «Загородное обозрение». При этом в марте (по отношению к февралю) количество запросов увеличилось на 23,72%; по сравнению с мартом 2020-го количество заявок на аренду выросло на 20,5%.
Правда, стоит помнить, что в прошлом году март был как раз весьма специфичным: вирус наступал, и строить долгосрочные планы было странно. И перспектива самоизоляции оставалась неопределенной. Так что, возможно, работает еще и эффект «низкой базы».
На сайте ЦИАНа размещено около 450 объявлений о сдаче домов и коттеджей, на Avito – более 180. Реальные цифры на порядок выше: в области находятся более 2 млн дачных и садовых домов. В городах в аренду сдается (в среднем) 4-6% жилого фонда.
Диапазон, по обыкновению, весьма обширен: от 5000 до 1 млн рублей в месяц. По качеству и площади построек – аналогично: от развалюхи на шести сотках в 200 км от Петербурга – до особняка «под Версаль» в Курортном районе.
БОльшая часть предложений укладывается в разумную сумму от 30 000 до 50 000 в месяц.
Внезапное закрытие Турции добавит остроты в конъюнктуру: наверняка владельцы дачных и садовых домиков учтут это обстоятельство.
Правда, им также придется принимать во внимание и другое: деньги несостоявшимся туристам не вернут. (Если и вернут, то не все и не сразу). Так что спрос на отдых в области увеличится, а вот будет ли он платежеспособным – еще вопрос.
Популярные базы отдыха уже забронированы вплоть до октября.
В регионе набирает силу тренд специального строительства: несколько домов в составе коттеджного поселка изначально возводятся под сдачу. В этой сфере есть нерешенные правовые вопросы, но таких предложений с каждым годом будет становиться больше.